Название дачных кооперативов
Особенности нового закона о садовых и огороднических товариществах
С 1.01.2019 г. в России вышел новый закон о садовых и огороднических товариществах, который должен урегулировать ситуацию в стране. Кроме этого в ряд законов РФ были внесены соответствующие коррективы.
Садово-огородные дела (Фото используется по стандартной лицензии ©azbukaogorodnika.ru)
Ставьте пожалуйста лайки и подписывайтесь на канал “Азбука огородника“. Это позволит нам публиковать больше интересных огородных статей.
Основные концепции закона
Ввели только 2 вида некоммерческих товариществ:
- СНТ (для ведения садоводческого хозяйства);
- ОНТ (для ведения огороднической деятельности).
Все товарищества должны перерегистрироваться и выбрать, к какому типу они будут относиться. Решение принимается на общем собрании всех участников товарищества, по его результатам подается заявление в государственный реестр РФ.
Правила внесения взносов:
- взносы 2 видов – целевого назначения и членские;
- взносы за вступление в товарищество отменили;
- деньги перечисляют только на р/с;
- наличное внесение средств запрещено;
- размер взносов рассчитывается на основе финансово-экономических потребностей товарищества и утверждается на общем собрании.
В СНТ и ОНТ должно быть минимум 7 членов. Председатель избирается на 5 лет, в течение которых он может переизбираться. Для этого проводится внеочередное собрание, на котором должно быть не меньше 20% членов организации.
Также избираются члены правления (не меньше 3 человек) и ревизоры, которые отчитываются перед субъектами СНТ и ОНТ. Ревизорами не могут стать члены правления или их близкие родственники. Вся документация хранится не менее 49 лет, а члены организации могут в любое время ознакомиться с бухгалтерскими отчетами.
Для получения копий требуемых документов необходимо будет внести плату, установленную товариществом, но эта сумма не должна быть больше затрат на их изготовление. Органам государственной или муниципальной власти копии выдают бесплатно.
Все решения, принятые на собрании или членами правления, должны выполняться всеми субъектами хозяйствования.
Постройки на СНТ и ОНТ и их законность
Закон ввел новый термин «жилой дом» и устранил такие термины как «дача» и «дачное хозяйство» во избежание юридических коллизий.
Работы на участке (Фото используется по стандартной лицензии ©azbukaogorodnika.ru)
Садовый домик может стать жилым для получения прописки, если человек сможет представить все необходимые документы. Также жилой дом может стать садовым для снижения налоговой суммы на недвижимость.
На огороднических участках можно устанавливать только временные постройки, которые не являются объектами недвижимости.
Отличие СНТ от ОНТ
Между этими двумя видами товариществ есть некоторые отличия:
- Субъекты СНТ могут возводить на своих участках жилые здания и прописываться в них.
- Субъекты ОНТ могут устанавливать дома только для периодического проживания.
Если по решению большинства членов товарищества они решат стать ОНТ, демонтировать уже построенные капитальные дома не будут, если люди имеют на них право собственности.
Если оно отсутствует, такие постройки будут сносить или делать из них садовые домики.
Владельцы земельных участков, которые имеют незарегистрированные постройки, должны знать, что готовится новый законопроект, по которому налог на землю увеличится в 5 раз.
Максимальный размер площади земли, на которой находятся объекты совместного пользования, включая дороги, составляет около 25% общей площади всего товарищества.
Такие объекты принадлежат всем субъектам хозяйствования на основе справедливого долевого участия пропорционально размерам их участков. Владельцы больших участков должны будут платить большую сумму налога.
Заниматься садоводством и огородничеством можно без создания юрлица, но при желании владельцев участков они могут в любой момент вступить в товарищество, т. к. это предусмотрено законом. Это могут сделать не только собственники земли, но и люди, которые имеют право бессрочного пользования землей или арендуют земельный участок.
Права и ответственность СНТ и ОНТ
Закон утвердил все полномочия, правила и ответственность, которые несут организации, создающиеся для садоводческих и огороднических субъектов хозяйствования:
- Общие собрания могут проводиться как в очно-заочной, так и в заочной форме.
- Субъекты товарищества могут большинством принять решение о передаче части их совместного имущества в собственность юридическим лицам. Например, дороги можно отдать в собственность муниципалитета, а электросети – энергетической фирме. Таким образом, члены СНТ и ОНТ не будут участвовать финансово в обслуживании и всех видах ремонтных работ таких объектов.
- Задержка уплаты взносов на 2 месяца и более может стать причиной исключения из товарищества. При этом человек может и далее пользоваться совместным имуществом организации, но лишается права голоса на собрании.
Закон конкретизировал такое понятие как «имущество совместного пользования», чтобы в товариществах не появлялись объекты, которые не связаны с их непосредственной деятельностью.
Лица, которые являются владельцами участков, но не субъектами СНТ или ОНТ:
- Должны оплачивать покупку, создание и дальнейшее содержание имущества совместного пользования, а также все виды его ремонта.
- Имеют право пользоваться имуществом совместного пользования в рамках границ СНТ или ОНТ, в нормах, которые установлены для всех членов организации.
- Могут участвовать в ании на общих сборах, посвященных вопросам, которые связаны с правом распоряжения имуществом совместного пользования.
Закон упростил процесс получения обязательных лицензий на создание скважин и вступает в силу с 1.01.2020 г. Теперь товарищества могут пользоваться системой водоснабжения в хозяйственных и бытовых целях до вышеуказанной даты без получения государственной лицензии.
Новый закон позволит соблюдать права всех садоводов и огородников, которые хотят стать субъектами товариществ, и людей, которые не хотят быть участниками таких некоммерческих организаций. Также он больше касается гражданских взаимоотношений между субъектами хозяйствования, а не юридической стороны вопроса.
Оригинал статьии другие материалы, вы можете найти на нашемсайте.
Ставьте пожалуйста лайки и подписывайтесь на канал “Азбука огородника“. Это позволит нам публиковать больше интересных огородных статей.
Читать еще: Ноябрь 2019: каким он будет
Источник: https://zen.yandex.ru/media/azbukaogorodnika/osobennosti-novogo-zakona-o-sadovyh-i-ogorodnicheskih-tovariscestvah-5dc1b72ac7e50c00adfc2fd1
spec
Формы дачных объединений: чем они отличаются и какое предпочесть
Управление дачным или коттеджным поселком зачастую поручаются товариществам или партнерствам, созданным самими жильцами.
Конечно, принимать все решения сообществом дачников – дело непростое, зато вся бухгалтерия прозрачна и можно проконтролировать, на что в действительности истрачены деньги, внесенные жителями (проблема контроля обычно появляется при работе с управляющей компанией).
Какой же вариант предпочесть, организуя такое управление или выбирая поселок с уже сложившейся системой?
Знакомые всем аббревиатуры СНТ, ДНТ, ДНП отличаются друг от друга организационно-правовой формой (товарищество, партнерств и т.п.) и целями создания (для огородничества, садоводства и др.)
Формы юридического лица
Объединения граждан на дачных и садовых участках могут существовать в форме товариществ, партнерств или кооперативов. Это самостоятельные юридические лица – некоммерческие организации, которые имеют имущество и деньги на балансе и самостоятельно отвечают по долгам.
Основные отличия между разными формами заключаются в режиме имущества, которым распоряжается данное юридическое лицо.
В кооперативе фонды формируются из вступительных и паевых взносов его членов, причем доли в паевом фонде (нечто вроде «уставного капитала» кооперативов) пайщикам не выделяются.
При выходе из кооператива или смерти пайщика вступительный взнос не возвращается, паевой же выплачивается пайщику или, соответственно, наследникам.Наследники не смогут участвовать в общих собраниях, если они самостоятельно не стали членами кооператива.
В товариществе взносы могут быть вступительными и членскими, из которых формируется собственность самого товарищества, а также целевыми (приобретенное на них имущество находится у товарищей в общей совместной собственности, т.е. без выделения долей, даже идеальных). Кроме того товариществу принадлежит имущество, купленное на доходы от его предпринимательской деятельности.
В партнерстве все имущество, приобретенное на взносы участников, является собственностью партнерства.
Основные вопросы во всех перечисленных юридических лицах решает общее собрание: это избрание правления, покупка общего земельного участка, изменения, вносимые в Устав, утверждение расходов и доходов за определенный период. Текущими вопросами занимается исполнительный орган (председатель или правление).
Необходимо учитывать, что законы о садовых и огороднических объединениях, о потребительской кооперации, регулирующие деятельность вышеуказанных юридических лиц не предусматривают все тонкости. Такие вопросы, как размер паев и порядок их внесения, выбор системы управления организацией, каждое СНТ или ДНП решает самостоятельно, предусматривая соответствующие правила в своем Уставе.
Цели деятельности
По целям некоммерческие объединения подобного типа подразделяются на огороднические, садовые и дачные.
Конечно, участие в садоводческом объединении не мешает разводить на участке огородные культуры, а в дачном – развести сад.
Принципиальное отличие не в этом, а в наличии возможности возвести на участке капитальную жилую постройку, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Зависит это в первую очередь от разрешенного использования земельного участка.
Дачные и садовые объединения находятся обычно на землях сельскохозяйственного использования, в редких случаях «для ИЖС». Статус сельскохозяйственного участка для постройки дач, садоводства и огородничества обеспечивает невысокие по сравнению с землями поселений или коммерческих организаций налоги. Но и ограничивает владельцев в использовании.
Если статус участка «для огородничества», то максимум, что там можно возвести – это хозпостройки и некапитальную жилую постройку (т.е. не связанную тесно с землей, без настоящего, залитого в землю фундамента).
Разрешенное использование «для садоводства» позволяет возвести жилой дом и зарегистрировать на него право собственности. А вот регистрация по постоянному месту проживания в таком доме невозможна.Самую большую свободу предоставляют дачные объединения граждан и участки «для дачного строительства»: они позволяют строить жилые дома и получать в них постоянную регистрацию. Правда, возможность регистрации лучше уточнить сразу у городских властей.
Бывают дачные участки без права регистрации (те, для которых местная администрация не предусмотрела возможности постоянного проживания, а значит, не обязана подводить к ним коммуникации).
Если избранный вами поселок «без права регистрации», то, скорее всего, Вы все равно сможете зарегистрироваться в нем, но только через суд, которому придется доказать с помощью соответствующей экспертизы пригодность дома для круглогодичного проживания.
Источник: https://terres.ru/articles/formy-dachnyh-obedinenij-chem-oni-otlichayutsya-i-kakoe-predpochest
Официальный портал Администрации города Сургута
| № п/п. | Наименование садоводческого (дачного) некоммерческого объединения | Адрес (местонахождение) | ФИО председателя |
| 1. | СТ-3 | ул. Югорская д. 40/1, кв. 44 | ЖернаковФуат Валентинович |
| 2. | СОК-4 | ул. Ленинградская д. 3, кв. 5 | ГамзатовШамсудин Ахмедович |
| 3. | СОНТ № 5 | ул. Маяковского д. 21А | МурашкинСерегй Петрович |
| 4. | ПК «СТ № 7» | ул. 30 лет Победы д. 54, кв. 20 | ДымочкаАндрей Николаевич |
| 5. | ПСОК № 8 | Северный берег реки Черной, д. 1 | ПарфирьевЮрий Петрович |
| 6. | СТ № 28 | пр. Ленина д. 70, кв. 15 | СеменовВалерий Александрович |
| 7. | СПК «Авиатор-34» | улица Аэрофлотская | Лашку Тудор |
| 8. | Потребительский садово-огородный кооператив «Автомобилист» | пгт. Федоровский, 6-й км а/д Сургут-Ново-Федоровский | Березовская Елена Анатольевна |
| 9. | ПСОК «Автомобилист-1» | Территория Западно-Сургутского месторождения улица Автодорога Сургут-Федоровский 2 км | Трифонов Владимир Николаевич |
| 10. | ДНТ «Алтай» | ул. Профсоюзов д. 19 | Геер Юрий Андреевич |
| 11. | СПК «Бережок» | п. Солнечный, 12 квартал, 7 км автодороги Ново-Сургутского лесничества | Карелин Сергей Пантелеймонович |
| 12. | ПСОК «Березовое» | ул. 30 лет Победы д. 45, кв. 139 | Перепелица Станислав Викторович |
| 13. | СТ «Берендей № 38» | улица Аэрофлотская | Волков Сергей Владимирович |
| 14. | СНТ № 66 «Брусничное» | озеро Клюквенное, река Почекуйка | Цирюль Ирина Валентиновна |
| 15. | Садоводческое товарищество № 68 «Весеннее» организованное ПР ЦБПО П/О «Обьнефтегазгеология» | ул. Мелик-Карамова д. 25/2, кв. 43 | Конурин Андрей Геннадьевич |
| 16. | ПСК «Ветеран» | ул. Энергетиков д. 2 | Нагорнов Александр Александрович |
| 17. | ПСК «Ветеран-2» | п. Ульт-Ягун, ул. Дорожная, 11-й км Ульт-Ягунской железной дороги | Кузовков Михаил Филиппович |
| 18. | ПСК-26 «Виктория» | Левобережье Черной речки | Купцов Константин Павлович |
| 19. | ПСОК № 6 «Витамин» | ПСОК № 6 «Витамин», линия 18, участок 469 | БасюкАндрей Олегович |
| 20. | СНТ «Газовик» | ул. Просвещения д. 42/1 | Гуцан Евгений Васильевич |
| 21. | ПСОК «Гвоздичка» | ул. Маяковского д. 20/1, кв. 101 | КрасильниковГеннадий Филиппович |
| 22. | Потребительский садоводческий кооператив № 6 «Геологоразведчик» | ул. И. Киртбая д. 17, оф. 1А | Черепнева Надежда Ивановна |
| 23. | СТ № 59 «Грибное» | ул. Энергетиков, д. 9, кв. 35 | Котлярова Ольга Александровна |
| 24. | СНТ № 35 «Дзержинец» | улица Аэрофлотская | КутыреваВера Николаевна |
| 25. | ПСТ-30 «Дорожник» | территория Дорожный | Мударов Бислан Джабраилович |
| 26. | ДНТ «Дружба» | территория МК-14, мехколонна 14 | Голосняк Александр Андреевич |
| 27. | ПСОК-2 «Железнодорожник» | ул. Нагорная д. 9А, кв. 1 | Никифоров Михаил Александрович |
| 28. | ДПК «Жемчужина» | ул. Университетская, д. 39, кв. 17 | ЩербаковаОлеся Вячеславовна |
| 29. | СОТ-45 «Заречный» | база отдыха УБР-2 | СорокинСергей Владимирович |
| 30. | ПСК № 71 «Зеленое» | ул. Профсоюзов, д. 34, кв. 112 | ЗосименкоЛеонид Леонидович |
| 31. | ДПК «Здоровье» | ул. Профсоюзов, д. 24/1, кв. 60 | Фролов Сергей Юрьевич |
| 32. | ДНТ «Интеграл-1» | п. Солнечный, ул. Строителей, д. 20,кв. 1 |
Василенко
Александр Васильевич
Источник: http://admsurgut.ru/article/21566/108556/Perechen-sadovodcheskih-i-dachnyh-nekommercheskih-obedineniy
О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
19:02, 12 Февраль 2016 25 0 3249
Что мы знаем о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях? Чаще всего все эти объединения скрываются за аббревиатурами (СНТ, ДНТ, ОНТ…), а вот что отличает их друг от друга, и какими правами и обязанностями наделены члены таких объединений, знают не многие.
Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения — это такие организации, которые создаются гражданами на сугубо добровольных началах для индивидуального ведения их членами садового, огородного или\и дачного хозяйства.
Что характерно для таких объединения под названием товарищество?
- Имущество, созданное или приобретенное за счет взносов членов товарищества, является собственностью товарищества как юридического лица, за исключением имущества, приобретённого или созданного за счет средств т. н. «целевых взносов».
- Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам
- Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов
Что характерно для объединения под названием партнерство?
- Имущество, созданное или приобретенное за счет взносов членов партнёрства является собственностью партнёрства как юридического лица.
- Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнёрства не отвечают по его обязательствам
- Партнёрство не отвечает по обязательствам своих членов
Что характерно для объединения под названием потребительский кооператив?
- Имущество, созданное или приобретенное за счет взносов членов товарищества является собственностью товарищества как юридического лица.
- Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов
- Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесённой части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.
Садовый земельный участок
Садовый земельный участок — это участок, предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).
Огородный земельный участок
Огородный земельный участок — это участок, предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешённого использования земельного участка, определённого при зонировании территории).
Дачный земельный участок
Дачный земельный участок — это участок, предоставленный гражданину или приобретённый им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения или жилого дома и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
Виды садоводческих товариществ. Что такое СНТ, ДНП, ДНТ?
Разобраться с названиями садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений поможет наша таблица!
| СНТ | Садоводческое некоммерческое товарищество |
| ДНТ | Дачное некоммерческое товарищество |
| ОНТ | Огородническое некоммерческое товарищество |
| СНП | Садоводческое некоммерческое партнерство |
| ДНП | Дачное некоммерческое партнерство |
| ОНП | Огородническое некоммерческое партнерство |
| СПК | Садоводческий потребительский кооператив |
| ДПК | Дачный потребительский кооператив |
| ОПК | Огороднический потребительский кооператив |
Внимание! У нас на сайте вы можете заказать план схему СНТ, ДНП, деревни.
Процесс заказа плана СНТ в деталях⇒
Заполните форму, и квалифицированный специалист свяжется с вами с самый краткие сроки!
[cforms name=»Закажите план схему СНТ»](Visited 890 times, 1 visits today)
loading…
Источник: http://domikru.net/chto-takoe-snt-dnt-dnp.html
