Назначение помещений

Гост р 58033-2017 здания и сооружения. словарь. часть 1. общие термины, гост р от 19 декабря 2017 года №58033-2017

Назначение помещений

ГОСТ Р 58033-2017

ОКС 93.010

Дата введения 2018-08-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Акционерным обществом “Научно-исследовательский центр “Строительство” (АО “НИЦ “Строительство”) – Центральный научно-исследовательский, проектно-конструкторский и технологический институт им.В.А.Кучеренко” (ЦНИИСК им.В.А.

Кучеренко) на основе официального перевода на русский язык англоязычной версии указанного в пункте 4 международного стандарта, который выполнен Федеральным государственным унитарным предприятием “Российский научно-исследовательский центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия” (ФГУП “СТАНДАРТИНФОРМ”)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 19 декабря 2017 г. N 2031-ст

4 Настоящий стандарт разработан с учетом основных нормативных положений международного стандарта ISO 6707-1:2014* “Строительство зданий и гражданское строительство. Словарь. Часть 1.

Общие термины” (“Buildings and civil engineering works – Vocabulary – Part 1: General terms”, NEQ).

________________

* Доступ к международным и зарубежным документам, упомянутым в тексте, можно получить, обратившись в Службу поддержки пользователей. – Примечание изготовителя базы данных.

Наименование настоящего стандарта изменено относительно наименования указанного международного стандарта для приведения в соответствие с ГОСТ Р 1.5-2012 (пункт 3.5).

5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ “О стандартизации в Российской Федерации”.

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе “Национальные стандарты”, а официальный текст изменений и поправок – в ежемесячном информационном указателе “Национальные стандарты”.

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты”.

Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

Введение

С ростом числа международных строительных проектов и развитием международного рынка строительных материалов возрастает потребность в соглашении по общему языку в этой области.

Настоящая часть национального стандарта является одним из шагов в направлении полного собрания общих терминов для использования в строительной промышленности. Они будут корректироваться и дополняться по мере согласования последующих терминов и определений.

Настоящий национальный стандарт включает термины и концепции, которые общепринято использовать в документации, регламентирующей строительные работы, а также термины, используемые для того, чтобы специфицировать продукцию и виды работ.

Важно заметить, что при использовании в законодательстве некоторые общие строительные термины имеют узкую интерпретацию и, следовательно, определение, данное в этом национальном стандарте, не применяется.

Принятие настоящего национального стандарта позволяет улучшить обмен информацией в области проектирования в строительной промышленности разных стран, выполнение и техническое обеспечение строительных работ в рамках отраслей промышленности этих стран. Его использование в других стандартах помогает гармонизировать и обеспечивать базис для специальной терминологии.

1 Область применения

Настоящий стандарт определяет общие термины, позволяющие составить словарь, используемый для строительства зданий и гражданского строительства.

Он включает в себя:

a) основополагающие (базовые) термины, которые могут быть отправными пунктами для других, более специфических определений;

b) более специфические термины, применяемые в нескольких областях строительства и часто используемые в стандартах, правилах и контрактах.

2 Структура словаря

Термины распределены в рамках категорий, позволяющих легко сравнивать родственные термины.

В случае, когда данный ведущий термин имеет более чем одно значение, каждое значение рассмотрено как отдельный термин, располагаемый в соответствующем разделе словаря.

Текст словаря представлен в виде разделов и подразделов. В приложении А дается алфавитный указатель терминов, включенных в настоящий стандарт.

3.1 Основные термины

3.1.

1 объект (капитального) строительства (construction works): Здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства).

3.1.

2 сооружение (civil engineering works): Объекты завершенного строительства, включающие в себя такие сооружения, как плотина, мост, дорога, железная дорога, взлетная полоса, системы водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, трубопровод, систему канализации, или результат операций, например земляные работы, геотехнические процессы, но исключая жилые здания и связанные с ними работы на строительной площадке.

3.1.

3 здание (building): Объект, предназначенный для постоянного или временного пребывания в нем людей, запроектированный в качестве отдельно стоящего объекта.

3.1.

4 конструктивная система (structure): Объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций.

3.1.

5 работы наружные (external works): Строительные или ландшафтные работы снаружи здания или сооружения.

3.1.

6 площадка строительная (site): Участок земли или воды, где ведутся строительные работы или освоение территории.

3.2 Сооружения

3.2.1 работы земляные (earthworks): Комплекс строительных работ, включающий выемку (разработку) грунта, перемещение его и укладку в определенное место, а также в ряде случаев разравнивание и уплотнение грунта.

3.2.2 котлован (excavation): Результат разработки, подъема и удаления грунта, материала насыпи или иного материала основания.

3.2.3 насыпь (embankment): Грунтовое сооружение, обычно линейное, устраиваемое из отсыпаемого грунта.

3.2.4 кавальер (bund): Невысокая насыпь или отвал грунта.

3.2.5 бурт грунта (cut): Извлеченный выемкой грунт, складируемый навалом.

3.2.6 выемка, котлован (cut): Выемка в грунте, предназначенная для устройства оснований, фундаментов и/или других подземных частей сооружения.

3.2.7 срезка и обратная засыпка (cut and fill): Работы, связанные с выравниванием планировочных отметок площадки путем перемещения земляных масс.

3.2.8 штольня (adit): Горизонтальная (или почти горизонтальная) закрытая выработка, обеспечивающая доступ к подземным сооружениям.

3.2.9 искусственное основание (made ground): Основание, искусственно сформированное путем устройства насыпи или грунтовой подушки.

3.2.10 обваловка (bund wall): Дамба, огораживающая резервуар-хранилище и предназначенная для защиты от разлива его содержимого в случае аварии резервуара.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/556380967

Виды помещений по назначению в РФ: описание, правовые особенности

Назначение помещений

Правожил.com > Оформление недвижимости > Виды помещений по назначению в России

В России существует несколько видов помещений. Основное деление – по назначению. Для заключения сделок нужно знать правовые особенности таких объектов.

Данное определение подразумевает функциональное использование квадратных метров в соответствии с техническими характеристиками.

Это некая роль, место, которое занимает объект в системе. Это то, благодаря чему возможна эксплуатация в рамках закона.

У подобных объектов существует ряд особенностей, которые описаны в ЖК РФ. Это разрешения и запреты. Также в их отношении действуют специальные санитарные, гигиенические, экологические и иные правила, нормы.

В России возможен перевод объектов по назначению. Данный процесс возможен в рамках градостроительного кодекса РФ. Назначение обязательно должно быть указано во всех правоустанавливающих документах.

На каждый объект имеется технический план или паспорт. Все изменения квадратных метров (площади) должны быть обязательно согласованы с уполномоченным органом.

Назначение помогает определиться с возможными разрешениями, правильно использовать объект. В России также различают целевую форму, коммерческую и свободную. К ним может относится жилая и нежилая площадь.

Деление помещений по назначению на жилые и нежилые

В соответствии с ЖК РФ и ГК РФ помещения в России разделены на жилые и нежилые. Такое деление происходит по назначению. Также существуют коммерческие и некоммерческие объекты.  

Что подразумевается под жилым помещением

Любая собственность, которая доступна для занятия в некоммерческих целях, может быть жилой собственностью. Жилая недвижимость — это недвижимость, которая была разработана или зонирована для проживания. Это могут быть дома на одну семью, квартиры или парки передвижных домов. А также:

  1. Часть дома.
  2. Комнаты в общежитии или коммунальной квартире.
  3. Многоквартирный дом.

В данных помещениях жилыми зонами считаются только комнаты. Остальные же объекты, как лоджия, кухня или ванная считаются непригодными для жилья.

Использование жилой недвижимости в коммерческих целях, как правило, запрещено. Кондоминиумы и таунхаусы также могут быть размещены на жилой земле. Это не значит, что строительство может проходить без ограничений. Как принято в России, строительство на жилой земле регулируется многими правилами.

Жилая недвижимость облагается налогом. Это означает, что владелец должен платить государству за сохранение права собственности. Эти сборы обычно взимаются ежегодно и могут упоминаться как налог на имущество физических лиц или налог на землю. Если владелец не платит налог на свое имущество, государство может применить санкционные меры.

Жилая и коммерческая недвижимость могут смешиваться. Это часто встречается в городских районах. Предприятия и дома могут быть в непосредственной близости, или они могут быть связаны. В этом случае владельцы могут иметь право выбирать способ использования своей собственности.

В некоторых случаях, коммерческая недвижимость может быть присоединена к собственности, которая зонирована как жилая, но владельцы могут не иметь права изменять использование своей собственности.

Существует широкий спектр домашних предприятий. Работа таких предприятий в жилом районе может быть или не быть законной. Есть множество факторов, которые могут повлиять на то, будет ли бизнес запрещен.

К ним относятся визиты клиентов, демонстрация вывесок и просмотр тяжелой техники или оборудования. Если эти вещи считаются неприятностью или угрожают уменьшить стоимость имущества, бизнес, как правило, не будет разрешен.

Что подразумевается под нежилым помещением

Нежилые площади в многоквартирном жилище стоит различать от тех, что предназначены для совместного использования.

Главной особенностью считается присутствие у нежилого здания законного обладателя. Эти объекты, как правило, относятся к платной недвижимости.

Они складываются методом передачи обыкновенной жилплощади в многоквартирном жилище в нежилые здания.

Обладатели этих объектов равняются к обладателям квартир. В соответствии с этим они имеют те же права и делают те же прямые обязанности, что и соседи. В первую очередь это касается расходов на потребительские услуги.

Обладатель нежилого здания в многоквартирном жилище обязан выплачивать столько же, сколько и иные обладатели квартир. Также включены в оплату такие площади, как лифт, консъержное помещение.

На законодательном уровне установлен свод правил, коим обязаны идти по стопам обладатели этих объектов. Эти запросы предусмотрены для обороны интересов иных владельцев квартир в многоквартирном жилом жилище с нежилыми помещениями.

В этих помещениях запрещается проводить мероприятия, связанные с загрязнением находящейся вокруг среды, созданием негативной санитарно-эпидемиологической обстановки. Объект обязан отвечать противопожарным, санитарным и градостроительным общепризнанным меркам.

Объект должен включать отдельный вход. Это должно быть на первом этаже или же над другими нежилыми помещениями.

Правовой статус нежилых помещений в многоквартирных жилищах регулируется разными правовыми документами. Наиболее необходимым из их считается Конституция, которая уточняет право на собственное имущество.

Габариты нежилых помещений складываются из площадей всех внутренних секций. Балконы и террасы не предусматриваются. При определении собственных площадей они используют уменьшающие коэффициенты.

Здесь руководствуются нормами Градостроительного кодекса РФ. В нем содержатся положения, регулирующие постройку подобных зданий и сооружений.

Возбраняется перевод жилых помещений в нежилые здания в аварийных сооружениях или же зданиях, которые должны быть снесены.

В случае, если обладатель здания считается не достигшим совершеннолетия, все действия от его имени совершаются законными представителями. Обычно такие права у опекунов, родителей, попечителей, приемных родителей.

Советы от экспертов

Эксперты советуют:

  1. Каждый объект содержит правовые сведения, характеризующие его различные стороны. Это вид, назначение, адрес (местоположение) и другое.
  2. Перед любой сделкой нужно тщательно проверять подобные документы на наличие недочетов, ошибок, исправлений. В противном случае ее можно признать недействительной. Если будет вместо слова «жилой» стоять «нежилой», то использование объекта по фактическому назначению будет невозможно до момента внесения поправок.

Эти рекомендации помогут избежать самые распространенные ошибки.

Деление объектов по назначению необходимо не только с правовой точки зрения. Такие объекты имеют свои технические характеристики, свойства и критерии. В каждом документе должно содержатся описание дома (для примера) с пометкой «жилой» или «нежилой».

о видах помещений:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

25 Окт 2019      Виктория М.         355      

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/vidy-pomeshhenij-po-naznacheniyu.html

Виды помещений по назначению

Назначение помещений

На сегодняшний день различают множество помещений, которые отличаются не только своим видом, но и назначением.

Помещения нежилого назначения можно классифицировать в зависимости от их целевого назначения:

  • производственные – мастерские, цеха, технические лаборатории и прочие имущественные комплексы, которые предназначены для осуществления тех или иных технологических процессов; вентиляционные, трансформаторные и холодильные камеры; котельные, калориферные, водомерные узлы, специализированные овощехранилища, помещения станций подкачек и насосных станций, специализированные овощехранилища; информационно-вычислительные центры, автоматические телефонные станции, предприятия автосервиса;
  • торговые – промтоварные и продовольственные магазины, универмаги и прочие предприятия розничной и оптовой торговли, магазины, продающие предметы искусства, культуры, книжную продукцию, национальных промыслов;
  • коммунально-бытовые – комбинаты бытового обслуживания и дома быта, мастерские и ателье, обслуживание населения посредством предоставления услуг и осуществления ремонта и изготовления одежды, обуви, головных уборов, бытовых приборов, фотоаппаратуры, часов и т.п., парикмахерские, приемные пункты химчисток, прачечных, бани, ателье проката, фотоателье, по уборке квартир, переплетенных и машинописных работ, по приему вторичного сырья; справочные бюро, гостиницы, диспетчерские пункты, предприятия ритуальных услуг;
  • офисы – службы непромышленного и неторгового характера, используемые индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, авиакассы;
  • объекты общепита – имущественные комплексы, занимающиеся производством и продажей продукции общественного питания;
  • медицинские – поликлиники, больницы, диспансеры, амбулатории, здравпункты, врачебные консультации, медлаборатории, санитарно-эпидемиологические станции, медицинские кабинеты, лечебно-трудовые мастерские, станции скорой помощи, центры соцадаптации, судмедэкспертиза;
  • аптеки – аптеки лекарственных форм (готовых), аптеки, изготавливающие медицинские препараты, а также обслуживающие медицинские учреждения;
  • имущественные комплексы, предназначенные для медицинской практики – соответствующие поликлиники, кабинеты;
  • образовательные – учебные заведения, интернаты, лектории, ясли и детские сады, гимназии, колледжи, библиотеки, музей, методические центры, курсы и кружки разного назначения;
  • театрально-зрелищные – кинотеатры, театры, клубы;
  • спортивные – спортивные залы и комплексы;
  • творческие – студии и мастерские скульпторов, художников, модельеров, архитекторов, дизайнеров; выставочные зал;
  • универсальные заведения – ночные клубы, казино, игорные залы;
  • имущественные комплексы, которые обеспечивают деятельность различных финансовых организаций, а также их подразделений – пунктов обмена валюты, банков, финансовых компаний, ломбардов, участников рынка ценных бумаг;
  • развлекательные центры – дискотеки, залы игровых автоматов, видеосалоны, компьютерные залы;
  • архивы – архивы муниципальных и государственных унитарных предприятий;
  • гаражи – боксы или гаражи юридических лиц;
  • агентства – рекламные, охранно-сыскные и т.д.;
  • отделение связи – отделения почтовой связи;
  • учреждения и предприятия телеграфной и телефонной сети – узлы телефонной связи и телеграфы;
  • конструкторские, проектные организации – институты, предприятия, занимающиеся конструкторской и проектной деятельностью.

Виды жилых помещений по назначению

Под жилым помещением в ЖК подразумевается изолированное помещение, которое выступает недвижимым имуществом и используется для постоянного проживания людей (отвечает установленным техническим и санитарным нормам и правилам, прочим требованиям законодательства).

Предлагается определенная классификация жилых помещений на разные виды, исходя из степени обособленности такого жилого помещения:

  • квартира, часть квартиры;

Жилой дом – индивидуально-определенное здание, состоящие из комнат и помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения гражданам бытовых и прочих нужд, связанных с их проживанием в данном здании. Это могут быть кладовки, коридоры, ванные комнаты, санузлы, террасы, веранды и т.д.

Индивидуально-определенное здание – то, которое зарегистрировано в соответствующих реестрах, имеет нумерацию и прочие атрибуты, которые выделяют его из общей массы зданий.

Стоит отметить то, что многоквартирный дом не является жилым помещением, так как состоит из нежилых (лифтовые шахты, лестничные площадки, пролеты) и жилых (квартир) составных частей.

Квартира – это структурно обособленное помещение в многоэтажном доме, которое обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования (к примеру, лестничным площадкам) и состоящее на нескольких или одной комнат, а также помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и прочих нужд, связанных с их проживанием в этом обособленном помещении. К ним, как и в случае с жилыми домами, относятся кухни, ванные комнаты, лоджии, балконы и т.п.

Источник: http://remontik.org/dom/vidy-pomeshhenij-po-naznacheniyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.