Назначение объекта

Содержание

Назначение недвижимости

Назначение объекта

Ст. 130 и 132 ГК РФ, относят к недвижимости следующее имущество:

  • земля (земельные участки);
  • недра;
  • различные здания и сооружения, в том числе и такие, возведение которых не завершено;
  • предприятие, как единый имущественный комплекс – совокупность всех находящихся на балансе зданий и сооружений, машин и механизмов, станков и так далее;
  • самолеты;
  • морские и речные суда;
  • другое имущество, признанное недвижимостью соответствующим законодательным актом.

Характерные признаки недвижимости

Главным признаком, отличающим недвижимое имущество от движимых вещей, является его неразрывная связь с землей. Это имущество невозможно переместить с места на место, не причиняя ему такого вреда, который бы существенно ограничил либо вообще сделал невозможным использование его по назначению. Конечно же, к самолетам и судам такое ограничение не относится.

Другими признаками , характеризующими недвижимость, являются:

  •  необходимость проведения процедуры государственной регистрации права собственности и других вещных прав на такое имущество, а также государственной регистрации правоустанавливающих документов, на основании которых осуществляется переход недвижимости от одного владельца или пользователя к другому (договоры купли-продажи, дарения, мены и так далее);
  • целевое назначение – все объекты недвижимости классифицируются по группам в зависимости от того, с какой целью собственник намерен использовать такое имущество – для проживания, ведения бизнеса, строительства и т. д. При этом целевое назначение указывается в документах на такое имущество, а для его изменения требуется прохождение специальной процедуры, установленной законодательством.

Правовое регулирование целевого назначения недвижимого имущества

Целевое назначение недвижимости регулируются актами гражданского законодательства, а также законодательными нормами, регулирующими отношения, связанные с отдельными категориями имущества – земельным законодательством, жилищным, хозяйственным, водным и т. д.
В большинстве случаев вопросы о целевом назначении недвижимого имущества связаны либо с земельными участками, либо с объектами жилищного или промышленного строительства.

Целевое назначение земли

Все земельные участки, в чьей бы собственности они не находились, распределяются на следующие группы:

  • земли сельхозназначения. Они предназначены для ведения сельского хозяйства: выращивания пищевых с технических культур, разведения скота и птицы и т. д. Земли сельхозназначения имеют внутреннюю классификацию в зависимости от конкретного вида деятельности;
  • земли населенных пунктов. Находятся в границах городов, сел и поселков. К ним относятся земли, предназначенные для жилой и промышленной застройки; земли общего пользования в населенном пункте – улицы, парки;
  • земли промышленности;
  • земли транспорта;
  • земли связи и средств массовой коммуникации (телевидение, радио);
  •  земли обороны;
  • земли ленного фонда;
  • земли водного фонда;
  • земли природоохранного фонда. Они включают территории, предназначенные для организации заповедников, национальных парков, мест для оздоровления и рекреации;
  • земли запаса – участки, не входящие в какую-либо категорию из перечисленных выше.

Целевое назначение объектов строительства

Наиболее часто встречается подход, при котором целевое назначение объектов строительства определяется возможностью постоянного или временного проживания в них людей.

Исходя из этого, недвижимость может подразделяться на следующие категории:

  • производственные объекты. Они представляют собой помещения, на территории которых осуществляется производство различной продукции;
  • инфраструктурные объекты – инженерные сети и транспортные коммуникации;
  • нежилые непроизводственные объекты – складские и офисные помещения, торговые помещения, объекты социально-культурной сферы;
  • жилой фонд – помещения, предназначенные для постоянного или временного проживания в них людей.

Еще одним вариантом классификации объектов строительства в зависимости от их целевого назначения является их разделения на:

  • здания – объекты, предназначенные для проживания в них людей либо выполнения различных хозяйственных функций. В свою очередь внутри данной категория имеет свое деление. Соответственно, здания могут быть жилыми (индивидуальные и многоквартирные дома, коттеджи и т. д.); предназначенными для коммерческой деятельности (офисные здания, склады, заведения торговли и т. д.); а также специальными, иначе называемыми – общественными (здания больниц, школ, учреждений культуры и т. д.)
  • сооружения – объекты, не являющиеся зданиями. Они не предназначены для проживания в них людей и выполнения других функций, присущих зданиям;

Источник: http://petersit.ru/naznachenie-nedvizhimosti/

Постановление правительства москвы от 21 мая 2015 г. №306-пп

Назначение объекта

В целях выработки единых подходов к определению функционального назначения объектов капитального строительства в городе Москве, унификации процессов формирования и использования информации об объектах капитального строительства, в том числе в рамках формирования Базового регистра информации, необходимой для предоставления государственных услуг в городе Москве, Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Классификатор видов функционального назначения объектов капитального строительства в городе Москве (приложение 1).

1.2. Классификатор основных и дополнительных показателей (мощностей) объектов капитального строительства в городе Москве и их единиц измерения (приложение 2).

1.3.

Таблицу соотношения видов функционального назначения объектов капитального строительства, содержащихся в Классификаторе видов функционального назначения объектов капитального строительства в городе Москве, с видами разрешенного использования земельных участков, кодами статистической информации для целей предоставления статистических данных и кодами дополнительных показателей (мощностей) объектов капитального строительства и их единиц измерения (приложение 3).

2. Установить, что:

2.1.

Классификатор видов функционального назначения объектов капитального строительства в городе Москве (далее – Классификатор видов функционального назначения) и Классификатор основных и дополнительных показателей (мощностей) объектов капитального строительства в городе Москве и их единиц измерения подлежат обязательному применению при определении и/или указании функционального назначения объектов капитального строительства, их показателей (мощностей), а также формировании, получении, передаче, обработке, учете, хранении или любом другом использовании информации о функциональном назначении объектов капитального строительства в городе Москве:

– при подготовке проектов планировки территории;

– при предоставлении государственных услуг: “Подготовка, утверждение и изменение градостроительных планов земельных участков”, “Выдача разрешения на строительство”, “Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства”, “Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию”;

– при формировании адресной инвестиционной программы города Москвы;

– при принятии решений Градостроительно-земельной комиссией города Москвы или рабочими органами Градостроительно-земельной комиссии города Москвы – рабочими группами по направлениям, а также на заседании Штаба по вовлечению имущества города Москвы в хозяйственный оборот.

2.2. Присвоение кода вида функционального назначения объекту капитального строительства в соответствии с Классификатором видов функционального назначения осуществляется органами исполнительной власти города Москвы, государственными учреждениями города Москвы:

2.2.1. В информационных системах города Москвы, используемых при предоставлении государственных услуг, предусмотренных дефисом вторым пункта 2.1 настоящего постановления, посредством указания кода вида функционального назначения объекта капитального строительства при предоставлении соответствующей государственной услуги.

2.2.2. В иных случаях, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего постановления, органами исполнительной власти города Москвы при подготовке соответствующих документов, в том числе протоколов (решений).

2.3.

Предоставление сведений о коде вида функционального назначения объекта капитального строительства в Информационно-аналитическую систему управления градостроительной деятельностью (далее – ИАС УГД) осуществляется посредством информационного взаимодействия указанной системы с информационными системами города Москвы, используемыми при предоставлении государственных услуг, предусмотренных дефисом вторым пункта 2.1 настоящего постановления, в соответствии с Регламентом взаимодействия с поставщиками и пользователями информации ИАС УГД, утвержденным Департаментом градостроительной политики города Москвы.

2.4. Первоначальное присвоение кода вида функционального назначения объекту капитального строительства осуществляется органами исполнительной власти города Москвы:

2.4.1.

В случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства за счет средств бюджета города Москвы при подготовке адресной инвестиционной программы города Москвы или правового акта главного распорядителя бюджетных средств в отношении объекта адресной инвестиционной программы города Москвы, предусмотренного пунктом 3.5 приложения к постановлению Правительства Москвы от 30 декабря 2011 г. N 671-ПП “Об утверждении Положения о порядке формирования и реализации адресной инвестиционной программы города Москвы”.

2.4.2. В случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства за счет средств внебюджетных источников финансирования исходя из перечня кодов видов функционального назначения объектов капитального строительства, предусмотренного пунктом 2.

6 настоящего постановления, при предоставлении заявителю государственной услуги “Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства”, в случае, если выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения не требуется – при предоставлении государственной услуги “Выдача разрешения на строительство”.

2.5. Код вида функционального назначения объекта капитального строительства, включенного в адресную инвестиционную программу города Москвы, присваиваемый при предоставлении органами исполнительной власти города Москвы государственных услуг, предусмотренных дефисом вторым пункта 2.

1 настоящего постановления, должен соответствовать коду вида функционального назначения объекта капитального строительства, первоначально присвоенному в адресной инвестиционной программе города Москвы или в правовом акте главного распорядителя бюджетных средств, предусмотренном пунктом 3.5 приложения к постановлению Правительства Москвы от 30 декабря 2011 г.

N 671-ПП “Об утверждении Положения о порядке формирования и реализации адресной инвестиционной программы города Москвы”.

2.6.

При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства за счет средств внебюджетных источников органом исполнительной власти города Москвы при предоставлении государственной услуги “Подготовка, утверждение и изменение градостроительных планов земельных участков” в информационной системе города Москвы, используемой для предоставления указанной государственной услуги, осуществляется формирование перечня кодов видов функционального назначения объектов капитального строительства, строительство которых возможно на таком земельном участке, исходя из видов разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном плане земельного участка.

2.7. Код вида функционального назначения объектов капитального строительства, указываемый органом исполнительной власти города Москвы при предоставлении государственных услуг, предусмотренных дефисом вторым пункта 2.

1 настоящего постановления, в информационных системах города Москвы, используемых при предоставлении государственных услуг, предусмотренных пунктом 2.

1 настоящего постановления, должен соответствовать первоначально присвоенному коду в соответствии с пунктом 2.4.2 настоящего постановления.

2.8.

Использование органами исполнительной власти города Москвы, государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями города Москвы информации о функциональном назначении объектов капитального строительства, их показателях (мощностях) в значениях, отличных от кодов и показателей, содержащихся в классификаторах, указанных в пунктах 1.1 и 1.2 настоящего постановления, не допускается.

2.9. Действие классификаторов, указанных в пунктах 1.1 и 1.

2 настоящего постановления, не распространяется при определении функционального назначения объектов, виды, параметры и характеристики которых относятся к установленным Правительством Москвы видам, параметрам и характеристикам объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство.

2.10. Ведение и хранение классификаторов, указанных в пунктах 1.1 и 1.

2 настоящего постановления, осуществляется с использованием Автоматизированной системы “Единая система ведения и управления реестрами, регистрами, справочниками и классификаторами”, созданной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2012 г.

N 109-ПП “Об Автоматизированной системе государственных и муниципальных услуг и функций и Автоматизированной системе “Единая система ведения и управления реестрами, регистрами, справочниками и классификаторами”.

Ведение классификаторов, указанных в пунктах 1.1 и 1.2 настоящего постановления, внесение в них изменений, в том числе по предложениям заинтересованных органов исполнительной власти города Москвы, осуществляется Департаментом градостроительной политики города Москвы.

2.11. Органы исполнительной власти города Москвы, применяющие классификаторы, указанные в пунктах 1.1 и 1.2 настоящего постановления, в информационных системах города Москвы, используемых при предоставлении государственных услуг, предусмотренных дефисом вторым пункта 2.

1 настоящего постановления, обеспечивают техническую готовность таких информационных систем к использованию Классификатора видов функционального назначения и Классификатора основных и дополнительных показателей (мощностей) объектов капитального строительства в городе Москве и их единиц измерения в срок не позднее 1 октября 2015 г.

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г.

N 270-ПП “Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве” (в редакции постановлений Правительства Москвы от 28 сентября 2011 г. N 456-ПП, от 8 августа 2012 г. N 376-ПП, от 4 июня 2013 г. N 352-ПП, от 30 апреля 2014 г. N 235-ПП):

3.1. Дополнить дефис второй пункта 2.2.2 приложения к постановлению словами “, наименование и код вида функционального назначения объекта капитального строительства в соответствии с Классификатором видов функционального назначения объектов капитального строительства в городе Москве”.

3.2. Пункт 8 приложения 2 к Положению приложения к постановлению признать утратившим силу.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 г.

N 229-ПП “О Порядке подготовки, утверждения, изменения и отмены градостроительных планов земельных участков” (в редакции постановлений Правительства Москвы от 19 июня 2012 г. N 280-ПП, от 17 сентября 2012 г.

N 486-ПП, от 2 октября 2012 г. N 528-ПП, от 9 декабря 2014 г. N 751-ПП, от 26 декабря 2014 г. N 826-ПП, от 17 февраля 2015 г. N 58-ПП):

4.1. В пункте 2.7.4 приложения 1 к постановлению слова “(формы КВ.1-КВ.6, утвержденные приказом Минюста России от 19 марта 2008 г. N 66)” заменить словами “(форма кадастровой выписки утверждается приказом Министерства экономического развития Российской Федерации)”.

4.2. В пункте 2.7.5 приложения 1 к постановлению слова “(форма утверждена приказом Минюста России от 18 февраля 2008 г. N 32)” заменить словами “(форма утверждается приказом Министерства экономического развития Российской Федерации)”.

4.3. Абзац второй пункта 2.9 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

“Порядок оказания услуги определен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18 мая 2012 г. N 292 “Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.”.

4.4. Пункт 2.23 приложения 1 к постановлению дополнить дефисом пятым в следующей редакции:

“- коды видов функционального назначения объектов капитального строительства, строительство которых возможно на земельном участке, исходя из видов разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном плане земельного участка;”.

4.5. Пункт 1.4.3.3 приложения 2 к постановлению изложить в следующий редакции:

“1.4.3.3. На основании обращения Департамента городского имущества города Москвы.”.

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 30 декабря 2011 г.

N 671-ПП “Об утверждении Положения о порядке формирования и реализации адресной инвестиционной программы города Москвы” (в редакции постановлений Правительства Москвы от 28 февраля 2012 г. N 70-ПП, от 24 мая 2012 г.

N 240-ПП, от 11 декабря 2012 г. N 708-ПП, от 24 декабря 2013 г. N 881-ПП, от 28 января 2014 г. N 27-ПП, от 3 марта 2015 г. N 93-ПП):

5.1. Приложение к постановлению дополнить пунктом 2.7.11 в следующей редакции:

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70937658/

Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства) , Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июля 2020 года №374/пр

Назначение объекта

В соответствии с пунктом 7.18 части 1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации: 2005, N 1, ст.16; 2006, N 52, ст.5498; 2007, N 31, ст.4012; N 46, ст.5553; 2008, N 30, ст.3604; 2011, N 13, ст.

1688; N 30, ст.4590; N 49, ст.7015; 2012, N 53, ст.7614; 2014, N 16, ст.1837; N 48, ст.6640; 2015, N 1, ст.9; ст.11; 2016, N 27, ст.4301; ст.4302; 4305; ст.4306; 2017, N 31, ст.4740; 2018, N 32, ст.5105; ст.5135; 2019, N 26, ст.3317, N 31, ст.4442, ст.

4453)

приказываю:

Утвердить прилагаемый классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства).

Министр
В.В.Якушев

Зарегистрированов Министерстве юстицииРоссийской Федерации14 августа 2020 года,регистрационный N 59273

Классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)

ГРУППА

ВИД ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА

КОД

Объекты выращивания винограда

Здание сушки винограда

1.1.1.1

Объекты выращивания винограда

Здание корпуса виноградных прививок

1.1.1.2

Объекты выращивания винограда

Здание питомника и селекции винограда

1.1.1.3

Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян

Здание цеха обмолота и первичной очистки семян

1.1.2.1

Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян

Здание цеха очистки и сортирования семян

1.1.2.2

Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян

Здание цеха обработки зерна

1.1.2.3

Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян

Здание цеха вторичной очистки и калибрования семян

1.1.2.4

Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян

Здание цеха очистки и сортирования семян трав

1.1.2.5

Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян

Здание склада семян в таре

1.1.2.6

Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян

Сооружение зерносеменохранилища

1.1.2.7

Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян

Здание цеха очистки и сушки продовольственного и фуражного зерна

1.1.2.8

Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян

Здание цеха предварительной очистки и временного хранения зерна и семян

1.1.2.9

Объекты производства рассады

Сооружение хранилища лука-репки продовольственного, лука-матки, лука-севка и лука-выборка

1.1.3.1

Объекты производства рассады

Сооружение хранилища продовольственной и маточной капусты, продовольственных и маточных корнеплодов

1.1.3.2

Объекты производства рассады

Здание цеха пастеризации субстрата и проращивания мицелия

1.1.3.3

Объекты производства рассады

Здание цеха приготовления субстрата и покровной земли

1.1.3.4

Объекты выращивания хмеля

Здание питомника и селекции хмеля

1.1.4.1

Объекты выращивания хмеля

Здание сортировки и первичной переработки хмеля

1.1.4.2

Объекты предприятий хлопкового растениеводства

Здание цеха оголения посевных семян

1.1.5.1

Объекты предприятий хлопкового растениеводства

Здание цеха обеззараживания посевных семян

1.1.5.2

Объекты предприятий хлопкового растениеводства

Здание лаборатории контроля качества хлопка-сырца

1.1.5.3

Прочие виды объектов, не включенные в другие группы

Прочие объекты

1.1.99.1

Объекты ветеринарии и агробиологии

Сооружение стационара и изолятора для коров, буйволов, свиней, лошадей, верблюдов и их молодняка

1.2.1.1

Объекты ветеринарии и агробиологии

Здание ветеринарной аптеки

1.2.1.2

Объекты ветеринарии и агробиологии

Здание ветеринарного лечебно-профилактического учреждения

1.2.1.3

Объекты ветеринарии и агробиологии

Здание лаборатории по биологической борьбе с вредными насекомыми и болезнями сельскохозяйственных культур

1.2.1.4

Объекты ветеринарии и агробиологии

Здание контрольно-семенной лаборатории

1.2.1.5

Объекты ветеринарии и агробиологии

Здание амбулатории ветеринарной станции

1.2.1.6

Объекты ветеринарии и агробиологии

Здание ветеринарной лаборатории

1.2.1.7

Объекты ветеринарии и агробиологии

Здание лабораторного корпуса с виварием

1.2.1.8

Поликлиники ветеринарные

Здание поликлиники ветеринарной

1.2.2.1

Поликлиники ветеринарные

Здание амбулатории ветеринарной

1.2.2.2

Поликлиники ветеринарные

Здание диспансера ветеринарного

1.2.2.3

Стационары ветеринарные

Здание лечебно-операционного корпуса ветеринарии

1.2.3.1

Стационары ветеринарные

Здание ветеринарной клиники

1.2.3.2

Стационары ветеринарные

Здание карантинного корпуса ветеринарии

1.2.3.3

Стационары ветеринарные

Здание приюта для домашних животных

1.2.3.4

Прочие виды объектов, не включенные в другие группы

Прочие объекты

1.2.99.1

Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий

Здание конюшни выжеребки кобыл

1.3.1.1

Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий

Сооружение верблюдоводческой фермы молочного направления

1.3.1.2

Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий

Сооружение племенной фермы культурно-табунного содержания лошадей

1.3.1.3

Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий

Сооружение племенной фермы конюшенного содержания лошадей

1.3.1.4

Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий

Здание фермы производства кумыса

1.3.1.5

Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий

Здание содержания маток с верблюжатами

1.3.1.6

Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий

Здание кумысного цеха

1.3.1.7

Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий

Здание фермы мясного направления табунного содержания лошадей

1.3.1.8

Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий

Сооружение манежа для тренинга лошадей

1.3.1.9

Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий

Здание конюшни рабочих лошадей

1.3.1.10

Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий

Здание конюшни дойных кобыл

Источник: http://docs.cntd.ru/document/565517897

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.