Налог на квартиру по завещанию не родственнику

Содержание

Налог на квартиру по завещанию в 2020 году – наследование, облагается ли в России

Налог на квартиру по завещанию не родственнику

Иногда собственник недвижимости при жизни задумывается о способах передачи собственности. Для этого существует возможность закрепления процесса в письменном виде.

Однако страх, что воля не будет исполнена или другие причины, заставляют искать иные выходы из ситуации. Какие плюсы имеет составление завещания перед наследованием по закону и иными способами передачи имущества:

  • наследодатель сам определяет круг наследников, которых он планирует наделить правом собственности на определенные объекты;
  • возможность распределить части жилплощади между претендентами;
  • возможность лишить кого-либо права наследовать. По законодательству РФ наследодатель вправе прямо указать на претендента, который не может претендовать на собственность умершего;
  • невысокая стоимость составления документа;
  • минимальный набор бумаг, необходимых для написания завещания и срок оформления. Для закрепления последней воли необходимо минимум времени и денежных средств.

Однако передача квартиры по завещанию имеет и ряд минусов:

  • возможность оспорить документ после смерти наследодателя при неправильном оформлении или ущемлении прав некоторых категорий наследников. Претенденты на обязательную долю получат ее независимо от текста документа в ущерб интересов лиц, определенных волей наследодателя;
  • оплата государственной пошлины наследниками за получение свидетельства о праве на недвижимость, полученную по воле наследодателя;
  • возможные наследственные споры между наследниками, получившими недвижимость по воле наследодателя и теми, кто мог бы стать претендентом получения наследственного имущества по закону.

Именно поэтому многие распоряжаются жильем при жизни, заключая сделку купли-продажи с целью передачи недвижимости или оформляя дарственную. Указанные сделки и договора, составляемые в результате заключения, кажутся более надежными.

Каждый из способов имеет преимущества и недостатки. Однако в этом случае переход квартиры новому собственнику состоится при жизни действующего.

Только завещание позволяет передать права на квартиру исключительно после смерти и сохранять безусловное право на объект при жизни.

Таким образом, налогами оформление завещательного документа не облагается. Это делает процедуру доступной для многих категорий заинтересованных лиц. За совершение этого действия взимается некоторая плата, но налог не входит в нее.

Кроме того, на жилплощадь, полученную по наследству, не нужно уплачивать налоги. Это придется сделать при продаже недвижимого объекта в срок, не превышающий 3 года с момента ее получения.

Жилплощадь может быть получена по завещательному документу, составление которого имеет преимущества и недостатки.

Форма и содержание завещания квартиры не родственнику

Если завещание составлено неправильно, его могут признать недействительным. Завещание может быть составлено:

  • самим гражданином;
  • нотариусом со слов гражданина.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Если завещание составляет сам гражданин, то он должен быть дееспособным в этот момент и должен подписать завещание собственноручно. Если завещание составляется нотариусом со слов гражданина, а это может быть в следующих случаях:

  • болезнь;
  • неграмотность;
  • физические недостатки;
  • другие причины.

То для составления такого завещания нотариусом, гражданин должен предъявить паспорт. У завещателя также есть право попросить другого человека в присутствии нотариуса удостоверить завещание. В этом случае нотариус указывает причину, по которым нет собственноручной подписи наследодателя.

По общему правилу в завещании не допускаются опечатки, исправления, зачеркнутые слова и т.д. Листы завещания должны быть пронумерованы и сшиты.

В статье 1124 Гражданского Кодекса РФ сказано, что завещание необходимо составить в письменной форме и заверить у нотариуса. В исключительных ситуациях удостоверить завещание могут другие лица, например, врач, командир воинской части и т.д.

В завещании должно быть указано:

  • содержание;
  • написанные словами числа, даты и сроки;
  • полное наименование юридических лиц (если упоминаются);
  • фамилии, отчества, имена полностью;
  • адреса мест жительств без сокращений;
  • завещание должно также содержать ссылки на статью 1149 Гражданского Кодекса РФ, с которыми нотариус обязан ознакомить завещателя;
  • место и дата удостоверения завещания (за исключением закрытых завещаний);
  • описание имущества;
  • распределение долей (если наследуются доли);
  • паспортные данные участников завещания;
  • даты рождения участников завещания;
  • подпись наследодателя;
  • сведения о нотариусе;
  • указание количества экземпляров;
  • прочие сведения.

Наследодатель должен быть:

  • совершеннолетним;
  • иметь удостоверение личности;
  • иметь квартиру в собственности.

Завещание, заверенное нотариально

Этот документ исполняется непосредственно завещателем, а при невозможности – нотариусом по указаниям завещающего лица. В процессе написания разрешено применять вспомогательное оборудования (пишущая машинка, компьютер, и прочие).

По завершении написания документа, оно должно быть полностью прочитано завещающим лицом в присутствии нотариуса. Если по объективным причинам завещающий не способен прочесть текст, он зачитывается нотариусом с указанием на листе завещания, по каким обстоятельствам было невозможно личное прочтение документа завещающим.

Источник: https://MirNasledstva.ru/nalog/nalog-na-kvartiru-po-zaveschaniyu.html

Как завещать квартиру не родственнику?

Налог на квартиру по завещанию не родственнику

По закону граждане могут передавать любые вещи в наследство как родственникам, так и посторонним лицам. Это право регламентируется ст. 1119 ГК РФ.

Никто не вправе препятствовать этому, а завещание на квартиру не родственнику позволяет распределить доли в имуществе так, как это нужно наследодателю, при этом он может лишить наследства членов семьи, если им не выделяется обязательная часть.

Законодательство

Особенности наследования регулируются ГК РФ. Согласно законодательству, получение наследства возможно двумя способами – по завещанию и по закону, и между ними есть существенные различия:

По законуПо завещанию
В наследство вступают преемники первой степени родства. Если таковых нет – второй, а при их отсутствии – третьей и т.д. Документальное волеизъявление наследодателя отсутствуетИмущество могут наследовать любые лица вне зависимости от родственной степени, если они указаны в завещании
Доли распределяются в равной степени между всеми родственниками. Исключением являются недееспособные или несовершеннолетние: им причитается не менее половины жилплощадиНаследодатель сам определяет доли. Если есть наследники, которым причитаются обязательные части в имуществе, выделяется минимум половина от всей площади
Более упрощенная процедура оформления наследственного делаТребуется нотариальное заверение документа

Важно! Любое завещание можно оспорить в судебном порядке при наличии оснований, поэтому перед его составлением необходимо убедиться в отсутствии родственников, имеющих право на выделение обязательной части имущества после смерти наследодателя. Если квартира находится в долевой собственности, передать по наследству получится только свою долю.

Также в отношении наследования по завещанию действуют отдельные законодательные нормы:

СтатьяПояснение
ст. 1121 ГК РФЗавещатель может указывать в документе любых лиц, как входящих в перечень наследников по закону, так и отсутствующих в нем
ст. 1122 ГК РФЕсли в завещании не обозначены доли для каждого наследника, имущество делится на равные части между ними
ст. 1137 ГК РФНаследодатель вправе требовать завещательный отказ, но это должно быть указано в завещании

Как составить завещание на квартиру не родственнику?

Правила оформления завещания устанавливаются ст. 1124 ГК РФ во всех случаях одинаковы:

  • Документ должен быть оформлен в простой письменной форме и заверен у нотариуса.
  • Завещание не может содержать существенных помарок и ошибок, искажающих информацию.

«Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания» (подробнее)

При желании наследодатель может составить закрытое завещание. О его содержимом не будет знать ни нотариус, ни другие лица. Оно запаковывается в конверт, который подписывается двумя свидетелями и опечатывается, а вскрывается в течение 15 дней с момента смерти завещателя.

Для составления завещания понадобится только паспорт, а в целом вся процедура оформления выглядит так:

  1. Наследодатель определяет самостоятельно, кому и что передаст по наследству, затем обращается с паспортом в нотариальную контору.
  2. Заверение происходит в один визит. Один экземпляр документа передается завещателю, а второй остается у заверителя.

Стандартная стоимость удостоверения завещания составляет 100 руб. Если гражданин не имеет возможности лично явиться в контору, он может договориться с нотариусом о визите на дом, но за это придется заплатить повышенный тариф.

Впоследствии вскрытие закрытого завещания правопреемникам обойдется в 300 руб., а опись наследуемого имущества для его сохранности – 600 руб.

Принятие наследства

Граждане, указанные в завещании, должны вступить в наследство в течение полугода от даты смерти наследодателя. Если срок будет пропущен, придется восстанавливать его через суд, но иск будет удовлетворен только при наличии уважительных причин:

  • Пребывание правопреемника в длительной командировке в другой стране или городе.
  • Незнание о смерти завещателя или о включении кандидатуры в список наследников.
  • Тяжелое заболевание или длительное лечение в санатории либо в больнице.

Для восстановления сроков придется подать заявление в суд и приложить к нему документы, подтверждающие уважительную причину пропуска сроков. Это может быть справка из медучреждения, командировочный лист или копия путевки на санаторно-курортное лечение.

Если правопреемники занялись наследственными делами вовремя, им необходимо обратиться к нотариусу по месту оставления завещания наследодателем.

При себе нужно иметь следующие документы:

  • Заявление (можно написать непосредственно в конторе).
  • Завещание. Еще при составлении один экземпляр остается у нотариуса, а второй – у наследодателя.
  • Свидетельство, доказывающее право собственности на недвижимость, оформленное на завещателя.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из домовой книги. Нужна для проверки количества и статуса зарегистрированных на жилплощади граждан.
  • Справка из БТИ.
  • Акт об оценке стоимости имущества (для определения величины госпошлины).

Если в завещании указано несколько человек, и все они отказываются от имущества в пользу одного из правопреемников, потребуется письменный отказ от них.

Важно учитывать, что, если правопреемник скончался после открытия дела о наследстве, не успев его оформить на себя, имущество передается уже его наследникам в порядке наследственной трансмиссии.

Если же он умер одновременно или раньше наследодателя, применяются правила наследования по праву представления.

На проверку и регистрацию всех документов нотариусу может понадобиться несколько недель или даже месяцев, после чего будет выдано свидетельство о праве на наследство, которой понадобится в Росреестре для оформления квартиры в собственность.

Помимо Росреестра наследники могут обратиться в МФЦ для ускоренного завершения процедуры с набором документов:

  • Наследственное свидетельство.
  • Заявление.
  • Паспорт.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Старое свидетельство о собственности.

Срок оформления всех документов – до 10 календарных дней с момента подачи заявления. По результатам выдается новое свидетельство о праве на владение квартирой, оформленное на правопреемника.

Фактическое принятие наследства

Если наследополучатель не обращался к нотариусу за свидетельством, но принимал меры по сохранению завещанного имущества, тратил деньги на его содержанию и всячески обеспечивал порядок в квартире, он считается фактически принявшим наследство. Восстановление сроков в данном случае не требуется, но понадобятся справки, чеки и квитанции об участии в содержании жилища.

Налог при вступлении в наследство

Уплачивать налог при оформлении наследства не нужно, т.к. данное правило было отменено с 2005 года. Теперь достаточно оплаты госпошлины, размер которой зависит от степени родства между правопреемниками и наследодателем:

  • Супруги, дети и родители платят 0,3% от оценочной стоимости жилплощади, но не более 100 000 руб.
  • Остальные лица – 0,6%, максимум – 1 000 000 руб.

Заключение

Каждый гражданин может оформить завещание на квартиру как на своего родственника, так и на другого человека, не имеющего никакого отношения к его семье. Это гарантируется ГК РФ, благодаря чему создание любых помех при документальном составлении волеизъявлении является противозаконным.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/testator/zaveshhanie-na-kvartiru-ne-rodstvenniku

Нужно ли платить налог, если квартира по завещанию

Налог на квартиру по завещанию не родственнику

Налог на наследство квартиры при вступлении в его и, вообще, облагается ли налогом полученная недвижимость, таким вопросом задаются близкие люди после смерти родственника. Налоговым законодательством предусмотрен широкий перечень налоговых сборов.

Для того чтобы не попасть в ряды неплательщиков и избежать административного наказания, надо знать немного о налогообложении.

Касаемо налога на вступление в наследство квартиры, то порядка десяти лет такой налог государство с граждан при оформлении наследства не взымает.

Какие налоги требуется выплатить, и имеют ли они обязательный характер уплаты?

Общие понятия о наследовании

Законодательством, регулирующим гражданско-правовые отношения, понятие «наследство» определяется как совокупность прав и обязанностей имущественного и неимущественного характера, которые после смерти их обладателя переходят к наследникам.

Значение наследования определяют в следующем:

  • является причиной (основанием) возникновения права собственности на имущество третьего лица;
  • находится под охраной государства;
  • способствует осуществлению деятельности лица, направленной на приобретение недвижимости и уверенности, что она после его смерти перейдёт его близким.

Вне зависимости от способа передачи наследуемого имущества, законом определены сроки, в течение которых происходит правопреемство.

По общему правилу, в соответствии со статьёй 1154 Гражданского кодекса такой срок составляет полгода. Исчислять его следует с даты смерти владельца имущественных прав.

Существуют исключения, и возможность вступления в законные права может быть и у лица, пропустившего такой срок.

Для его восстановления требуется составить исковое заявление с соответствующим требованием и указанием действительной и уважительной причины, после чего предъявить его в суд.

Изучив представленные материалы, суд примет решение о восстановлении срока либо отклонении такого требования.

В судебной практике вопрос о восстановлении срока разрешается в следующих случаях: в случае отказа от наследства родственником, если такое право появилось вследствие отказа иного лица от имущества. Для продления срока нужно чтобы был соблюдён ряд условий: наследник не мог узнать об открытии дела о наследовании, в случае длительной болезни и нахождении в стационаре на лечении.

Наследование по закону

Вопрос о наследстве квартиры по закону и завещанию регулируется гражданским законодательством, которым дано определение этого юридического понятия. Так, наследованием по закону могут воспользоваться родственники, которые являются ближайшими умершему, так называемые кровные родственники.

Не все могут получить причитающееся.

Законом чётко определён круг лиц, которые в первую очередь являются претендентами:

  • Первая очередь: родители умершего, его дети и супруг (супруга).
  • Вторая очередь: дедушка (бабушка), родные и сводные братья или сёстры умершего.
  • Третья очередь: тёти и дяди.

Согласно данной очерёдности каждая последующая группа родных людей претендует на наследство квартиры или иной недвижимости при отсутствии кого-либо из предыдущей очереди.

Такое отсутствие может быть вызвано следующим:

  • человек не был в браке;
  • отсутствие детей;
  • по каким-либо причинам лишён завещательного права получения в наследство квартиры;
  • отстранён от унаследованного имущества.

Квартира может достаться и путём представления. Это случается, когда наследник погиб ещё до момента вступления в наследство.

Наследование по завещанию

Вопрос о переходе имущества в наследство по завещанию весьма распространён. Во избежание неприятных ситуаций при большой родне и по правовым основаниям наследодатель передаёт право распоряжения этим имуществом лицу, которое указано в данном документе.

При таком варианте завещатель правомочен распоряжаться своим имуществом так, как ему заблагорассудится (разделить на доли или отдать всё в одни руки).

Особенностью также является и то, что необязательно наличия родства для получения вещей по такому виду наследования.

Завещать имущество возможно в пользу третьих лиц, коммерческих организаций и даже государства. Закон требует обязательной заверки документа у нотариуса в двух экземплярах.

В исключительных случаях завещанием можно признать письменное волеизъявление, при отсутствии возможности его заверения.

Следует указать на имеющиеся положительные и отрицательные стороны завещательного процесса:

  1. В случае завещания или оформления дарственной на жильё, которое больше никому не достанется, и таким образом возникшие хлопоты сведутся на нет.
  2. Сделать завещательный документ можно с минимальными финансовыми затратами.
  3. Назначение наследников производится только по собственному желанию.
  4. Присутствует возможность закрепить за конкретными наследниками определённые доли квартиры.

Недостатки:

  1. Приобретая наследственные права, новому собственнику необходимо будет заплатить государственную пошлину.
  2. Не избежать и споров между родственниками, которыми наследуется недвижимость.
  3. Возможность оспаривания через суд.

В любом случае наследник вправе сам решать вопрос о принятии наследства.

Налогообложение при завещании

Получивший квартиру сразу задаётся вопросом «когда я вступаю и наследую, то какой налог на имущество, налог при вступлении в наследство, будет ли ещё облагаться каким-либо налогом полученная жилплощадь».

Налог при наследовании квартиры по завещанию физическим лицам оплачивать не нужно.

Такой вид налога был отменён более десяти лет тому назад, когда полученное наследство облагалось налогам.

Сейчас граждане, получившие имущество при завещании, должны перечислить налоговый сбор за вступление в права и за процесс оформления наследства в собственность.

Поэтому на вопрос: уплачивается ли налог на наследование квартиры, следует отвечать положительно. Государственную пошлину можно считать своеобразным налогом.

Объектами налогообложения считаются:

  • доли на недвижимое имущество;
  • дома;
  • квартиры и комнаты;
  • дачные постройки;
  • гаражи.

Налоги при вступлении в наследство на квартиру, полученную по завещательному праву, оплачивается следующим образом:

  • для наследников, относящихся к первым двум ступеням очерёдности – 0,3 процента от общей стоимости недвижимого имущества;
  • для наследников третьей и последующих очередей — 0,6 процента.

Нужно ли платить налог при втором способе приобретения прав? Аналогичные ставки платят при получении квартиры по праву наследования по закону. Ставку установленной пошлины придётся уплатить из расчёта вида имущества (машина, жилое помещение, иные ценности).

Существуют исключения для определённой группы населения, которые не облагаются налогом:

  • граждане, являющиеся Героями РФ и Советского Союза;
  • ветераны;
  • лица, имеющие первые две группы инвалидности либо признанные таковыми с детства;
  • военнослужащие.

В некоторых случаях граждане дополнительно могут нести расходы. Например, выплачивать судебные издержки, то есть платежи в доход государства, связанные с проведением судебного разбирательства по гражданскому делу об оспаривании права на наследство.

Так, при обращении в суд с требованием о восстановлении пропущенного срока о вступлении в права наследования выплачивается сумма в размере 300 рублей.

По делам об имущественных спорах (раздел наследственного имущества) придётся перечислить в определённом проценте от заявленной суммы исковых требований.

Если у гражданина возникло право на льготы, то работники налоговых органов, правомочны произвести перерасчёт либо возврат уплаченных платежей за налог на наследство, налог на вступление или налог на недвижимость на основании письменного заявления налогоплательщика.

На величину госпошлины оказывает влияние стоимость наследуемой квартиры. Ценовой показатель определяется на дату смерти. Источник, на основании которого будет учитываться данный показатель, может быть выбран самим наследником.

Таких источников может быть несколько. Наследник представляет документы с указанием кадастровой либо рыночной оценки по каждому источнику.

Решение по цене принимается работниками БТИ (бюро техинвентаризации) либо агентствами, деятельность которых напрямую связана с решением таких вопросов.

Никто из должностных лиц не имеет права указывать родственнику, какой именно ценой ему руководствоваться, но, как правило, берётся наименьшая цена со всех представленных источников.

Как оплачивать налог

Установленными нормами определяется, что площадь, которая досталась по наследству, должна быть оформлена у нотариуса, точнее, оформлено право на её владение. Оплатить услуги, оказанные нотариусом, нужно путём перечисления в доход государства пошлины. Причём уплатить необходимо до момента оформления свидетельства.

Ниже будет приведён механизм, согласно которому перечисляется пошлина отдельными категориями гражданского населения.

  1. После получения квартиры по наследству и до 30 апреля следующего года наследнику нужно предоставить декларирующий документ с отражением в нём факта получения жилплощади в связи с приобретёнными наследственными правами.
  2. Предоставляется паспорт.
  3. Свидетельство, фиксирующее факт владения квадратными метрами.
  4. Работники налоговой службы изучают документы и рассчитывают налог. После чего налогоплательщик должен её перечислить.

С июля 2016 года вместо свидетельства изготовляется выписка, которая имеет ту же юридическую силу, что и свидетельство.

Как выплачивается пошлина в случае нескольких наследников? Так, госпошлина уплачивается каждым наследником в полном размере, а если речь идёт о доле, то соразмерно причитающейся доли квартиры. Для этого ему нужно представить документ, содержащий информацию о стоимости его части наследуемого объекта.

Таким образом, на вопрос: какой налог платить при вступлении в наследство, можно ответить следующее. Налог на квартиру по завещанию состоит из совокупности государственных пошлин, которые должны уплачиваться за доставшуюся квартиру.

Размер налога зависит от конкретного населённого пункта проживания или положенных льгот.

Налог на завещание на квартиру состоит также и из платежей, которые нужно выплатить при вступлении в наследство в процессе оформления документов.  

Источник: https://ZhiloePravo.com/nalogi/nasledstvo-kvartiry.html

Наследство по завещанию не родственнику налог

Налог на квартиру по завещанию не родственнику

Получение квартиры в наследство требует правового оформления. Обращение в государственные органы подразумевает различные выплаты, включающие оплату пошлины, услуг, налогов.

Последние ранее являлись особой проблемой для получателей наследства. Стоимость недвижимости велика, и выплачивать с неё 13 % от стоимости крайне проблематично для большинства людей.

Однако в 2006 году вступил в силу закон, по которому упразднено налогообложение при получении квартиры от наследодателя.

Чем обусловлено отсутствие налогообложения при наследовании квартиры близкими и дальними родственниками?

Ранее налог на квартиру, полученную по завещанию или в законном порядке, приходилось уплачивать. Однако существовало разделение. Близкие родственники наследодателя были освобождены от платежей.

Налог при получении квартиры по завещанию выплачивался только лицами, которые не приходятся покойному близкими людьми. Но было принято решение о том, что и это нарушает права наследников.

На данный момент и близкие, и дальние родственники, и даже лица, не имеющие родственных связей с покойным, освобождены от налогообложения.

Связано нововведение с тем, что каждое лицо имеет право получить наследство, полагающееся ему. Также каждый дееспособный человек, понимающий юридический смысл и последствия своих действий, может решится на составление завещания у нотариуса.

и его пункты должны быть выполнены. Однако необходимость в уплате большой суммы по налогам отчасти нарушала эти права. Далеко не каждый человек мог беспрепятственно получить недвижимость, так как данная процедура влекла за собой немалые расходы.

Облагается ли налогом завещание на квартиру? Вне зависимости от ситуации, никаких платежей наследникам делать не требуется. Это определено Федеральным законом. Налог на квартиру по завещанию не родственнику также упразднён. В ФЗ теперь все уравнены в правах.

Налог на квартиру по завещанию упразднён.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Другие налоги на наследство

Поправки к ФЗ, вступившие в силу в 2006 году, значительно изменили систему налогообложения при наследовании. Теперь, при любом типе наследования, никаких налогов платить не нужно. Исключения составляют лишь некоторые источники дохода, которые были переданы от наследодателя:

  • Авторские вознаграждения
  • Оплата научных трудов
  • Вознаграждения за изобретения, объекты искусства.
  • Налогообложение, в данном случае, выполняется по стандартной ставке. Составляет оно 13 % от дохода.

    Важные дополнения: с какого времени наследованное имущество не облагается налогом?

    Налог при наследовании квартиры по завещанию можно не выплачивать только в том случае, если наследственное дело было инициировано позже 1 января 2006 года. Если же правоотношения возникли ранее, и общая стоимость квартиры составляет более 850 000 рублей, налог уплачивать придётся. Ставка его составляет 15 %.

    Подобная ситуация может возникнуть в том случае, если лицо пропустило сроки вступления в наследство. К примеру, наследственное дело было открыто до 2006 года, однако наследник не обращался в нотариальную контору.

    Он имеет право восстановить сорванные сроки. Подробнее о том, как вступить в наследство после 6 месяцев вот здесь.

    Однако подобная ситуация маловероятна, так как, для получения дополнительных сроков, нужно предоставить уважительные причины для пропуска положенного времени.

    Причинами пропуска срока вступления в наследство может быть:

  • длительное нахождение в больнице
  • командировка
  • участие в экспедиции.
  • Не принимаются голословные объяснения несостоявшегося наследника. Представленные уважительные причины потребуется подтвердить документально. Маловероятно, что судебный орган примет положительное решение в отношении наследника, который пропустил сроки более, чем на 10 лет.

    Поэтому налоги при завещании квартиры близким родственникам и иным лицам – вопрос, который больше не является актуальным. При получении наследства теперь можно больше не взаимодействовать с налоговой инспекцией.

    Нужно ли наследникам по завещанию выплачивать что-либо вообще?

    При принятии недвижимости и любого другого наследства понадобится оплатить пошлину. Однако данная выплата не будет препятствовать вступлению в права, так как составляет она всего 100 рублей. Сколько стоит открыть наследственное дело у нотариуса подробнее тут. Сумма является фиксированной, и не зависит от стоимости квартиры. От уплаты госпошлины освобождены:

  • Участники ВОВ
  • Герои СССР и РФ
  • Кавалеры ордена Славы.
  • Лица, получившие инвалидность второй или первой группы, могут оплачивать только 50 % от пошлины – сумма выплат составит 50 рублей.

    Отсутствие налогообложения при наследовании – это мера, призванная защитить права наследников, а также наследодателей. Закон справедлив, ведь он позволяет оформить права на имущество любому человеку, вне зависимости от его доходов.

    Дополнительная информация о том, нужно ли платить налог на квартиру по завещанию в этом видео:

    Если человек желает составить завещание на квартиру, налоги, выплачиваемые при этом, его могут больше не беспокоить.

    Завещатель может быть уверен, что указанные им, в последнем волеизъявлении лица, какой бы ни была степень родства, получат недвижимость. Сколько стоит составить завещание у нотариуса. мы написали в отдельной статье.

    Наследникам же следует помнить, что отсутствие налогов в рамках данной процедуры не означает отмену платежей в ситуации, если они будут продавать доставшуюся квартиру.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Налоги и пошлины при наследовании » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    К чему привела отмена налога на наследство

    С 1 января 2006 года произошли изменения в законодательстве в части, касающейся налога на имущество, переходящего гражданам по наследству или в процессе дарения. Что касается недвижимости, налог на квартиру по завещанию отменен полностью. Это закреплено п. 18 ст. 217 Налогового Кодекса РФ.

    Относительно недвижимого имущества, доставшегося гражданам в качестве подарка, налог не платят только близкие родственники и члены семьи дарителя. В соответствии с нововведениями утратили силу и те нормы, где упомянут данный налог.

    Какие же изменения произошли в связи с этим, и на что придется потратиться наследникам, принимающим квартиру по завещанию?

    Отличия в принятии наследства

    При вступлении в законную силу изменений закона у наследников появились перспективы, не уплачивая налог, экономить значительную сумму, которая в случае с недвижимостью для некоторых из них была непомерной величиной.

    Принимая завещание и получая свидетельство о праве на наследство, необходимо уплатить государственную пошлину. Это предусмотрено ст.333 Налогового Кодекса РФ. Однако в законе оговорен ряд граждан, которые при получении наследства на квартиру освобождаются от нее.

    Сюда относятся те лица, которые проживали совместно с завещателем и продолжают проживать в данном жилье после его смерти и вступления в законную силу завещания. Этот факт подтверждается предоставляемой нотариусу выпиской из домовой книги. В случае возникновения спорных ситуаций – доказывается в суде.

    Также от уплаты госпошлины освобождаются те граждане, которые на момент оглашения завещания являлись несовершеннолетними или недееспособными.

    К этой категории причисляются и граждане, являющиеся наследниками сотрудника, которого организация-работодатель застраховала на случай смерти и который погиб по месту работы в результате несчастного случая.

    Определение величины государственной пошлины

    Государственная пошлина определяется стоимостью квартиры. Для оценки недвижимости следует привлечь оценщика, который занимается этим и имеет соответствующее разрешение. Это может быть не только физическое лицо, но и специализированная организация, и БТИ, представляющее собой государственную структуру.

    Какой орган будет этим заниматься – неважно, лишь бы он был компетентен в данном вопросе. На основании выданной справки о стоимости квартиры нотариус определит размер государственной пошлины.
    Некоторые нотариусы предлагают наследникам обращаться к независимым оценщикам с целью определения рыночной стоимости квартиры.

    Но они не вправе требовать рыночной оценки имущества, которая во много раз может превышать его инвентаризационную стоимость, что в свою очередь приведет к значительному увеличению государственной пошлины. В этом случае стоит обратиться к Налоговому Кодексу РФ п.п.5 п.1 ст.333.

    25 часть 2, где есть разъяснения по поводу определения стоимости квартиры для исчисления величины государственной пошлины. В этой статье прямо указывается на то, какую следует использовать стоимость: инвентаризационную, рыночную, кадастровую или какую-либо иную.

    Нотариус не обладает правом определять вид оценки квартиры, поэтому плательщик госпошлины может принести любой документ, подтверждающий ее стоимость. При предоставлении документов, указывающих несколько стоимостей, для определения государственной пошлины выбирается наименьшее ее значение.

    Вступление в наследство на квартиру по завещанию

    Для того, чтобы вступить в права наследства, его нужно открыть. Этой датой считается либо день смерти наследодателя, либо решение суда о признании завещателя умершим.

    С этого дня наследники имеют право принимать наследство, а уже со следующего дня начинает отсчитываться срок 6 месяцев, в течение которого наследство необходимо принять или отказаться от него.

    В течение этого же времени определяется и состав имущества, входящего в наследство.

    Правила вступления в наследство

    Прежде чем начать оформлять квартиру, доставшуюся по завещанию, наследникам нужно заявить о своих правах, обратившись к нотариусу по месту жительства завещателя. Если по месту жительства открыть наследство не удается, это делается по месту регистрации квартиры.

    Для того, чтобы правильно оформить наследство, кроме заявления наследников понадобятся некоторые документы, со списком которых ознакомят в нотариальной конторе.

    Основные: оригинал и копия свидетельства о смерти завещателя, выписка из домовой книги, по которой будет ясно, кто проживал с завещателем в квартире на день смерти.

    Понадобятся также документы, подтверждающие основания для вступления в наследство. Завещание на квартиру должно содержать отметку нотариуса, свидетельствующую о том, что завещание не изменялось и не отменялось.

    При наследовании квартиры представляются документы, подтверждающие право на нее наследодателя: свидетельство о государственной регистрации права и основание для его выдачи (им могут быть договор купли-продажи, договор приватизации, дарственная и многое другое).

    Сегодня налогообложение не касается наследства, но государственную пошлину уплачивать придется. Для этого необходим документ, подтверждающий оценочную стоимость квартиры.

    Произвести оценку квартиры может независимый оценщик или органы, занимающиеся этим вопросом, к примеру, БТИ. Для определения величины государственной пошлины можно выбрать любую стоимость квартиры: рыночную, кадастровую или инвентаризационную.

    Если у наследников сбор документов вызывает затруднение, можно обратиться за помощью к профессиональному юристу.

    Налог на наследство в свое время был достаточно ощутимой суммой для наследников. Его отмена выгодна, когда отсутствует завещание либо когда существует только один наследник. В любом случае, при возникновении споров о переделе имущества, указанного в завещании, следует обращаться в суд. Такое разбирательство может затянуться на годы, а расплатиться с юристами наследством не является возможным, так как до принятия окончательного решения суда оно будет находиться под арестом.

    Особенности вступления в наследство по завещанию

    В соответствии с законодательством вступить в наследство можно по завещанию и по закону, если завещание отсутствует. С помощью завещания можно распорядиться своей собственностью при жизни и освободить своих родственников от возможных проблем и споров в будущем. По Гражданскому Кодексу РФ в приоритете находится завещание.

    Юристы советуют еще при жизни распорядиться своим имуществом, закрепив свою волю завещательным документом и назначив душеприказчика, который и будет следить за исполнением воли завещателя.

    Единственное, что может ограничить права наследников, указанных в завещании, – это наличие круга лиц, которых он по закону не может лишить наследства: несовершеннолетних детей, престарелых родителей, нетрудоспособного супруга или иждивенцев. Даже если они не указаны в завещании, они все равно имеют право на определенную часть наследуемого имущества.

    Размер обязательной доли не может быть менее 2/3. Именно такой процент доли причитался бы каждому из наследников, если бы наследование происходило по закону. Никто не вправе изменить размер обязательной доли: ни нотариус, ни решение суда. Причем, если такой наследник даже проживал совместно с завещателем, он не имеет сверх положенного наследовать предметы быта.

    Они входят в состав обязательной доли. Если завещание составлено на все имущество без учета наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, то оно частично недействительно. Обязательному исполнению такое завещание подлежит только после исключения части, касающейся обязательной доли.

    Логичнее предположить, что отмененный налог на наследство будет способствовать передаче наследуемого имущества именно по завещанию, что и является более цивилизованным способом. Хотя налог был не единственной платой при получении наследства, госпошлину за получение свидетельства заплатить все- таки придется.

    Ее размер также определяется Налоговым Кодексом РФ п.22 ст.333.24 и составляет для близких родственников 0,3% от стоимости наследства, но не более 100000 рублей, а для остальных наследников – 0,6% от стоимости наследства.

    Государственная пошлина подлежит уплате всем наследникам: по завещанию, по закону и имеющим право на обязательную долю в наследстве, кроме определенного законодательством круга лиц.

    Все ещё остались вопросы?

    Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

    Налог на наследство

    Налог на наследство до сих пор всплывает в обсуждениях, хотя этот тип пошлины не взимается уже более десяти лет.

    Источник: http://yurvestnik.ru/spory-o-nasledstve/nasledstvo-po-zaveshhaniju-ne-rodstvenniku-nalog.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.