Накопительная ипотечная система для военнослужащих официальный сайт

Содержание

Военная ипотека и накопительно – ипотечная система

Накопительная ипотечная система для военнослужащих официальный сайт

Что такое военная ипотека, что представляет собой эта программа? А это реальный способ решить жилищную проблему военнослужащему.

На сегодняшний день удалось избавиться от огромных очередей на жилье, но все равно квартирный вопрос полностью не решен.. Именно поэтому была разработана ипотечно накопительная система, которая получила название военной ипотеки, и дает возможность военнослужащему получить в собственность квартиру уже спустя 3 года с момента начала службы.

У этой программы есть свои плюсы и минусы, но на сегодняшний день военной ипотекой многие хотят воспользоваться. Как это сделать, и на какие нюансы обратить внимание, рассмотрим в этой статье.

Принцип работы военной ипотеки

Понятие военной ипотеки появилось ещё в 2010 году. На сегодняшний день существует нормативно-правовой акт, который регулирует вопросы, связанные с получением военнослужащими жилых помещений.

Федеральный закон номер 117, который был издан 1 января 2005 года рассказывает о том, как действует ипотечно- накопительная система для военнослужащих.

В полную силу вступил этот законодательный акт только в 2009 году, но с этого момента уже 9 лет он работает в полноценном режиме.

Федеральный закон 177 позволяет военнослужащим приобретать в свою собственность недвижимость, пригодную для проживания всей семьи.

Такая возможность появляется у каждого военнослужащего спустя 3 года прохождения военной службы и участия в накопительной системе.

Почему выбран срок в 3 года? В течение этих лет будет формироваться специальный счёт, на который государство будет перечислять сумму денежных средств.

Сумма денежных средств будет индексироваться ежегодно, и на момент достижения трехлетнего срока службы составит около 250000 руб.

Этими накопленными средствами можно воспользоваться для того, чтобы внести первоначальный взнос на приобретение жилья по программе военной ипотеки.

Если военнослужащий по какой-либо причине решит уволиться из рядов Вооруженных Сил, то все его льготы будут аннулированы.

Программа военной ипотеки позволяет военнослужащим приобретать не только уже готовое помещение, но и дома, которые на момент покупки находятся в стадии строительства. Это очень выгодное предложение, так как на этапе стройки цены за квадратный метр жилого помещения намного ниже.

По военной ипотеке можно приобретать ещё и таунхаусы, как построенные, так ещё и строящиеся. Но военная ипотека предъявляет требования к таким объектам. Важно, чтобы строительство на момент оплаты было завершено более, чем на 70%. Только в этом случае возрастает доверие к застройщику.

Оформить военную ипотеку могут сразу несколько категорий граждан.

  • Это выпускники военных высших учебных заведений, которые уже заключили контракт о прохождении военной службы.
  • Сержанты, матросы, солдаты, которые подписали второй или же следующий контракт с момента 1 января 2015 года.
  • Прапорщики и мичманы, которые служат с 2005 года.
  • Офицеры, которые подписали свой первый контракт в 2005 году.

Таким кредитованием занимаются те финансово-кредитные организации, которые заключили договор с военной частью и Министерством обороны в целом.

Минимальная сумма, которая должна накопиться к тому моменту, когда военнослужащему исполнится 45 лет, должна позволять погасить сумму за недвижимость.

Также при расчете суммы ипотеки будет учитываться индекс инфляции.

Расчёт не будет зависеть от конкретного дохода военнослужащего. Именно поэтому военнослужащий может получить сумму несколько больше, чем в случае, если бы он брал реальную ипотеку.

Первоначальный взнос платит не сам военнослужащий, а выплачивает государство за счёт средств, которые накопились на 3 года.

Минимальный срок кредитования 3 года. Максимальный до момента, пока получателю ипотеки не исполнится 45 лет.

Ежемесячный платеж и его размер составляет около 25000 руб.

Приобрести недвижимость можно независимо от места прохождения службы.

Сумма, которая выделяется в рамках программы военной ипотеки, не позволит приобрести элитное жилье в Москве или других городах федерального значения.

Однако можно позволить себе хорошее жилье в других регионах страны.

Как происходит формирование накоплений

Уже с 2016 года были внесены существенные изменения в порядок, который регламентирует зачисления денежных средств на накопительный счёт военнослужащих. Это касается только тех, кто оформил договор для погашения обязательств по ипотечному кредитованию.

За 2016 год проценты по накоплениям отправляются ежегодно. Это означает, что вся итоговая сумма начислений за 12 календарных месяцев будет поступать единовременно на счет военнослужащего.

Сроки также определены соответствующим постановлением правительства. Крайний срок до 20 марта текущего года.

Это значит, что до 20 марта 2018 года на накопительный счёт каждого военнослужащего уже была перечислена сумма, необходимая для погашения долга по ипотеке. А это 268.500 руб.

Каждое следующее перечисление денежных средств будет производиться 20 марта уже в следующем году, поэтому военнослужащий может ждать эти даты. Таким образом, военнослужащий может использовать данные средства по факту для передачи в доверительное управление.

Доверительное управление позволит каждому военнослужащему рассчитывать еще и на дополнительный доход, который сможет компенсировать потери, полученные в связи с приостановкой индексации денежных средств.

Узнаем сумму накоплений по номеру реестра

Как узнать, какая итоговая сумма накоплений имеется на момент приобретения жилья, на что можно рассчитывать?

Расчёт, который является усредненным, доступен на различных интернет ресурсах, например, на сайте Росвоенипотеки. Здесь вы получите достоверную, а главное, актуальную информацию на сегодняшний момент.

Сайт Росвоенипотеки позволит получить данные, которых достаточно для примерного представления величины активов каждого военнослужащего. После того, как военнослужащий сможет узнать точную сумму своих накоплений, он сможет понять, какое жилье ему доступно, на что он может претендовать.

Всю актуальную информацию можно посмотреть в своём личном кабинете. Проверка доступна только по запросу, спустя некоторое время с момента как вы запросили данные. А сведения, которые регулируют движение денежных средств на счете участника программы ипотечного кредитования, будут предоставляться только по регистрационному номеру, который индивидуален для каждого участника.

Для того, чтобы узнать итоговую сумму своих накоплений, используя номер соответствующего реестра, необходимо перейти на сайт Росвоенипотеки. Вы окажетесь на главной странице, где нужно найти вкладку запросы в фгкс Росвоенипотека.

В момент отправки запросов в окне появится несколько вариантов. Найдите нужный вариант, который позволяет узнать сумму по счёту. Отправьте запрос, но при этом, вы должны находиться в своем личном кабинете.

После того, как сотрудник обработает запрос, на указанный электронный адрес ещё до момента регистрации будет отправлено электронное сообщение-уведомление. Здесь вы можете получить информацию о том, какова сумма денежных средств на счете. В случае, если по каким-то причинам данная информация не может быть предоставлена вам, будет указано, что послужило основанием для отказа.

Если личный кабинет по той или иной причине
для участника Росвоенипотеки будет недоступен, то он сможет поступить другим путем. Для этого заблаговременно составляется рапорт о рабочем состоянии счёта, которое отправляется командованию подразделением, где военнослужащий проходит свою службу.

На основании предоставленного рапорта, воинская часть уже самостоятельно делает запрос в Росвоенипотеку.

Как правило, на получение ответа уходит от 1 недели до одного календарного месяца. Все зависит от удаленности места службы и загруженности рессурса.

Помимо официального сайта Росвоенипотеки, существует еще несколько способов, которые помогут узнать состояние счёта по номеру реестра. Правда, здесь нужно быть осторожным.

Если военнослужащий не умеет пользоваться сайтом Росвоенипотеки, он может обратиться к сторонним организациям. Это компания, которая осуществляет поддержку и помощь военнослужащим как в сети Интернет, так и оффлайн.

Обратиться в эту компанию можно с просьбой выяснить состояние счёта.

Также, данные организации могут дать вам и дополнительные сведения, которые позволят понять, какую сумму денежных средств по военной ипотеке можно рассчитывать в итоге и так далее.

Будьте осторожны, связываясь с подобными организациями лично или через интернет. Дело в том, что нередко под маской добропорядочных организаций прячутся мошенники, которые получают доступ к личным данным военнослужащих, а потом используют их в собственных целях.

Для того, чтобы не стать мишенью на крючке у недобропорядочных граждан, важно тщательно выбирать компанию, куда нужно обращаться за получением важных сведений.

А также, очень важно осознавать, что предоставляя военнослужащему номер реестра посторонним лицам, сильно рискует, так как посторонний не только получает доступ в личный кабинет, а также может воспользоваться некоторыми его функциями, чем существенно осложняет жизнь военнослужащего. К счастью, воспользоваться денежными средствами удалённо нельзя. А вот заблокировать доступ в личный кабинет, сменить пароль можно.

Варианты использования накоплений

Многие люди, которые работают в военной сфере и приняли решение об участии в программе военной ипотеки, не совсем понимают, как они могут использовать свои накопления?

Допустим, срок службы гражданина превысил 3 года и составил 5 лет. За это время на его счету скопилось весьма значительная сумма. Что же с ней делать-то?

В первую очередь, можно обратиться в Росвоенипотеку для того, чтобы стать участником ипотечного кредитования. Часть суммы, которая находится на счёте, направится в качестве погашения первоначального взноса по ипотеке. Оставшаяся сумма будет ежегодно списываться счета в качестве погашения займа.

Есть и другие способы использовать сумму на счету. Например, военнослужащий может копить средства на счете в личном кабинете до момента, пока она не достигнет определённой суммы. На эту сумму денежных средств военнослужащий может не только приобрести жилье, но и улучшить уже имеющиеся жилищные условия.

Также, военную ипотеку можно заплатить одним разом, например, в момент, когда военнослужащий наконец-то переведён в город, где он хотел бы остаться жить.

Это означает, что не обязательно использовать денежные средства, которые появляются на счёте сразу после окончания трехлетнего срока. Военнослужащий может распоряжаться своими средствами когда посчитает нужным.

Главное чтобы на момент, когда он решил воспользоваться денежными средствами, его служба в рядах вооруженных сил не подошла к концу.

Военная ипотека – это прекрасная возможность для военных наконец-то получить заветное жилье. Эту возможность можно реализовать в молодом возрасте, спустя всего лишь 3 года с момента поступления на военную службу.

Это новая, а также интересная возможность реализовать свои планы, быть уверенными в завтрашнем дне.

Осталось подробнее изучить, как действует программа накопления по военной ипотеке, а также всегда быть в курсе законодательных изменений в этом вопросе.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристуна сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vzapase_expert/voennaia-ipoteka-i-nakopitelno-ipotechnaia-sistema-5f34e2203fcec9284b3f4474

Калькулятор расчета накоплений по военной ипотеке

Накопительная ипотечная система для военнослужащих официальный сайт

var date = new Date(); var month = ( date.getMonth() );

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения (НИС) для военнослужащих начала работу в 2005 г. До 31.12.2019 г. участие в системе для контрактников было добровольным, однако с 2020 г. стало обязательным.

Неудивительно поэтому, что большинство действующих силовиков, и тех, кто только задумывается о службе в армии, задаются вопросом: можно ли в любой момент времени узнать сумму своих ипотечных накоплений (ИпН) на счету в НИС, и если да, то как это сделать.

Одним из способов выяснить это является использование калькулятора военной ипотеки и в 2020 г.

Порядок расчета накоплений по военной ипотеке

Посчитать сумму накоплений на своем счету (простым арифметическим сложением) каждый участник программы «Военная ипотека» может самостоятельно, зная месяц собственного включения в реестр системы и ориентируясь на денежные средства, которые Минобороны (через Росвоенипотеку, субсидирующую покупку жилья для военнослужащих) в разные годы перечисляло на счета участников НИС. Суммы данных средств по годам приведены в Табл. 1:

ГодСумма ежегодных взносов, тыс. руб.
200782,8
200889,9
2009168
2010175,6
2011189,8
2012205,2
2013222
2014233,1
2015245,9
2016245,9
2017260,1
2018268,5
2019280
2020288,4

При этом важно иметь в виду, что помимо денег, ежегодно перечисляемых на счет военнослужащего в НИС из федерального бюджета, на его счету накапливаются также средства из инвестиционного Фонда накоплений всех участников данной системы.

Эти денежные средства Росвоенипотека получает, передавая ИпН военнослужащих в доверительное управление Фонду. Ежегодно, таким образом, размер накоплений на счетах участников НИС увеличивается на 8–13 %, но в ипотечных калькуляторах, представленных на разных сайтах в Интернете, эти суммы, как правило, не учитываются.

Раньше узнать точную сумму ИпН на собственном счету каждый участник НИС мог через свой Личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Однако с августа 2019 г. данная функция на вышеуказанном сайте была отключена, поэтому теперь узнать эту сумму можно, лишь отправив в Росвоенипотеку письменный запрос по обычной почте.

Как можно использовать накопления

Согласно ФЗ № 117-ФЗ от 20.08.2004 г., регулирующему работу программы «Военная ипотека», свои ипотечные накопления участник НИС имеет право использовать двумя способами:

  1. Взять у Росвоенипотеки целевой жилищный займ (ЦЖЗ) и потратить его (можно и с добавлением собственных средств) на покупку квартиры (дома) без привлечения банковского ипотечного кредита (ИК). На эту цель контрактник может использовать свои ИпН как во время службы в армии, так и после увольнения из рядов ВС РФ, но только в том случае, если получает право на их использование (его дают 20-летняя выслуга либо военный «стаж» более 10 лет и увольнение из армии на льготном основании).
  2. Использовать ЦЖЗ в качестве первоначального взноса за ипотечное жилье. Кредит на ВИ военнослужащий может взять в банке только во время прохождения службы в армии по контракту. Причем чем раньше контрактник выразит желание взять подобный кредит, тем больше у него шансов получить его на выгодных условиях. Если же возраст силовика уже приближается к предельному возрасту пребывания на военной службе, то банки крайне неохотно дают ему ИК.

Исключение делается только в том случае, если заемщик является старшим офицером (или генералом) и имеет хорошие перспективы продолжить службу в армии и после 45 лет.

Что касается конкретного жилья, которое военнослужащий может взять на свои ИпН, то в первом случае (если контрактник не использует банковский кредит) его вид ничем не ограничен. Если же военный пользуется ИК, то, в силу ФЗ № 117, на ЦЖЗ ему разрешается приобретать исключительно:

  • квартиру в новом, уже готовом, многоэтажном доме либо новый частный дом с земельным участком;
  • квартиру (дом) на вторичном рынке — но только в тех регионах, где существуют проблемы с вводом в строй нового жилья;
  • квартиру в многоэтажке на этапе ее строительства (участвовать в долевом строительстве с помощью ВИ военнослужащим разрешили лишь в 2020 г. — после принятия 1 июля 2019 г. поправок к ФЗ № 214).

Разумеется, каждый военнослужащий, участник НИС, желает иметь возможность оперативно и при этом максимально точно узнавать сумму своих ИпН в любой момент времени — для того чтобы понимать, на какое ипотечное жилье он может рассчитывать в будущем и какие выплаты ему придется вносить за него ежемесячно.

Наиболее точный, но и долгий способ для этого — использовать письменный запрос в Росвоенипотеку. Впрочем, произвести примерный расчет военной ипотеки всегда можно и с помощью онлайн-калькулятора — например, представленного на данном сайте.

Для того чтобы быстро сориентироваться в выборе ипотечного жилья «в первом приближении», этого, как правило, бывает достаточно.

 Загрузка …

Источник: https://nagrazhdanke.ru/ipoteka/kalkulyator-nakopleniy-nis/

Военная ипотека

Накопительная ипотечная система для военнослужащих официальный сайт

В России действует государственная программа субсидирования ипотеки для военных.

Светлана Фатеева

работает с экспертами по льготным программам

Пока гражданин служит, кредит за него выплачивает государство. Это и есть главное отличие военной ипотеки от гражданской.

Но все слишком сложно — нужно разобраться в требованиях к участникам и изучить тонкости. Я работаю с экспертами госпрограмм на покупку жилья и знаю, как все устроено. Расскажу о том, что это за программа и как военному принять в ней участие.

Чтобы повысить престиж воинской службы, государство помогает военным приобрести свое жилье. Оно как бы говорит: «Служи мне долго и честно, а я тебе помогу с жильем».

Военный сам выбирает квартиру, а государство выдает ипотеку и платит по ней, пока военный служит. Если он выполнит все условия программы, квартира остается в его собственности.

Если нет, например решит досрочно уволиться со службы, придется вернуть все бюджетные деньги и выплатить кредит самостоятельно. И это главный минус этой программы.

Государство не ограничивает военного в месте покупки жилья: если служит на Чукотке, а квартиру хочет купить в Москве, так можно.

Купить квартиру по программе военной ипотеки может любой, кто участвует в специальной программе накопительно-ипотечной системы.

Целевой жилищный заем состоит из накопительной и инвестиционной частей. Для накопительной части государство перечисляет взносы из федерального бюджета на именной счет каждого участника накопительно-ипотечной системы. Сумму годового взноса индексируют с учетом инфляции в начале года.

Инвестиционную часть накоплений государство передает в доверительное управление государственной компании. Она инвестирует их в разрешенные активы: государственные ценные бумаги, акции российских эмитентов, ипотечные ценные бумаги.

Взносы зачисляются на счет ежемесячно, а доход от инвестирования — каждый квартал.

Государство поручило исполнять эту программу Росвоенипотеке. Это специальное подразделение Минобороны, которое сопровождает программу информационно и контролирует ее.

У Росвоенипотеки есть свой сайт с личным кабинетом участника накопительно-ипотечной системы.

Через него проверяют состояние накопительного счета, наличие обременений или график погашения задолженности
Чтобы получить заем, нужно стать участником накопительно-ипотечной системы и иметь основания для включения.

Для этого необходимо выполнить три условия: служить в вооруженных силах по контракту, быть гражданином РФ и попасть в специальный реестр участников программы.

Кто может стать участником программы. Участвовать могут не все, а только определенные законом категории военнослужащих, например:

  • офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
  • прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года;
  • сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт;
  • военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт;
  • сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны — они приравнены к военнослужащим.

После этого департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ вносит военного в реестр.

А Росвоенипотека выдает уведомление, где указан его регистрационный номер, и открывает на этот номер именной накопительный счет.

По номеру на сайте Росвоенипотеки легко проверить сумму на именном счете, которая накопилась к этому моменту за счет взносов и инвестирования. Номер счета заносится в личное дело военного.

Чтобы подать документы для включения в реестр, потребуются:

  1. Личная карточка участника накопительно-ипотечной системы.
  2. Копия рапорта для военнослужащих, которые подавали рапорт.
  3. Копия паспорта военнослужащего.
  4. Копия контракта о прохождении военной службы.

По закону военного должны включить в реестр накопительно-ипотечной системы в течение трех месяцев с даты возникновения основания, но на практике может быть по-другому из-за волокиты и пересылки документовВ контракте прописан срок службы и звание военнослужащего

Свидетельство действует ограниченный срок — 6 месяцев. Если за это время военный не успеет купить жилье или использовать деньги с накопительного счета, свидетельство придется получать заново.

Сумму, которая накопилась за это время, можно узнать в личном кабинете участника накопительно-ипотечной системы.

Для покупки жилья военный может использовать целевой жилищный заем, материнский капитал и личные сбережения.

Иногда даже хватает только займа, например если военный решил воспользоваться накоплениями в конце срока службы и добавил свои сбережения. Если средств не хватает — можно взять кредит.

В стоимости жилья военного никто не ограничивает. Если он готов выплачивать ежемесячно большую сумму ради квартиры в центре Москвы, он может ее купить.

Например, военнослужащий оформляет военную ипотеку под 9,5% годовых на 20 лет. Размер ежемесячной выплаты в 2019 году — 23 334 Р. С такими выплатами максимальная сумма кредита составит 2 502 000 Р.

Также имеет значение, как военный уволился. По закону он получает право использовать накопления, если уволился по уважительным основаниям. Если уволился без уважительных оснований, должен вернуть все потраченные на него деньги.

По уважительным основаниям. К ним относится служба больше двадцати лет либо не меньше десяти лет при условии, что военный:

  1. достиг предельного возраста пребывания на военной службе;
  2. военно-врачебная комиссия признала его ограниченно годным к службе;
  3. уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  4. уволен по семейным обстоятельствам, например если второй супруг тоже военнослужащий и его переводят в другое место.

Также уважительным основанием считается признание военно-врачебной комиссией военного не годным к службе.

Если военный погиб, умер либо признан безвестно отсутствующим, его исключают из программы. Семья может принять на себя обязательства по ипотеке и продолжить погашать кредит за счет начислений на его накопительный счет.

При досрочном увольнении по уважительным основаниям накопительный счет участника закрывается, но остается право на получение дополнительных денежных накоплений. Их можно использовать для погашения военной ипотеки или на другие нужды.

Например, военный увольняется по состоянию здоровья в ноябре 2018 года. Продолжительность его выслуги к моменту увольнения — 10 лет 3 месяца. Это значит, что до 20 лет он не дослужил 9 лет и 9 месяцев. Ежемесячная выплата в 2018 году — 22 372 Р, то есть сумма дополнительных накоплений за оставшийся срок составит 2 617 524 Р.

Если он увольняется по уважительным основаниям, но право на использование еще не наступило, вернуть долг нужно в течение десяти лет. В этом случае проценты не начисляются. Возвращать долг он будет каждый месяц. Платеж будет считаться так:

Ежемесячный платеж = сумма долга по целевому жилищному займу / 120 месяцев

Если военный уволен по основаниям из пункта 76 порядка погашения ЦЖЗ, например лишен воинского звания или перестал быть гражданином РФ, то на долг начисляются проценты по ставке ЦБ РФ на дату исключения из накопительно-ипотечной системы. Вернуть долг нужно в течение 10 лет со дня увольнения.

При повторном восстановлении. По закону военнослужащие, которые уволились по окончании контракта после 18 марта 2017 года и снова поступили на военную службу, не теряют деньги на накопительном счете за предыдущий срок участия в накопительно-ипотечной системе.

Если военный купил жилье с использованием целевого жилищного займа и ипотеки, уволился по окончании контракта, а затем заключил новый контракт и восстановился на военной службе, он перестает быть должником. В этом случае он должен самостоятельно погасить лишь выплаты по кредиту за период между контрактами.

Квартира, купленная с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, — собственность военного, но находится в залоге у банка и государства. То есть чтобы свободно распоряжаться собственностью, нужно снять два обременения.

Как только заявление поступило в Росреестр, в течение 3 рабочих дней он снимает обременение в пользу государства и подтверждает это документом.

Информацию о снятии обременения можно получить, направив запрос через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки

После этого в течение 30 рабочих дней Росвоенипотека направляет заявление в Росреестр о погашении ипотеки в пользу государства. А после подтверждения из Росреестра отправляет участнику накопительно-ипотечной системы уведомление.

Военную ипотеку можно рефинансировать — перевести в другой банк с меньшей процентной ставкой по кредиту. На счете продолжит накапливаться сумма, которую можно использовать по своему усмотрению после возникновения права использовать накопления.

Рефинансировать можно не в любом банке, а только в тех, в которых разрешило государство.

При рефинансировании военной ипотеки Росвоенипотека закрывает обязательства по старому кредиту и не может в этот же месяц платить новому кредитору. Поэтому первый раз новому банку платит сам военный. Обычно это сумма не выше той, что государство ежемесячно выплачивает за военного по ипотеке. Также на плечи военного лягут расходы на имущественное страхование и госпошлину.

По военной ипотеке тоже можно получить налоговый вычет, но при одном условии: если заемщик использовал для покупки жилья собственные средства. Оформить налоговый вычет на бюджетные деньги не получится.

На покупку квартиры за 3 600 000 Р оформлена военная ипотека. Первоначальный взнос за счет накоплений участника накопительно-ипотечной системы — 865 468 Р, своих средств — 292 532 Р. Еще военный получил кредит в банке на 2 442 000 Р. То есть налоговый вычет можно оформить только с 292 532 Р. 13% от этой суммы — 38 029 Р.

Если жилье покупается в ипотеку, на супругов оформляется кредитный договор, где один из супругов указан как основной заемщик. В этом случае Росвоенипотека перечисляет средства целевых жилищных займов на его банковский счет.

Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Если есть брачный договор или документальное подтверждение размера участия одного из супругов, делить личные вложения могут в других пропорциях.

  1. Получить кредит можно спустя три года участия в накопительно-ипотечной системе.
  2. Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы действует шесть месяцев. Если за это время не купить жилье, придется оформлять свидетельство заново.
  3. На покупку квартиры можно использовать целевой жилищный заем, ипотечный кредит, материнский капитал и собственные средства.
  4. Если военнослужащий уволится до того, как наступит право на использование накоплений, он обязан вернуть государству сумму по договору целевого жилищного займа.
  5. На квартиру накладывают сразу два обременения: в пользу государства и банка.
  6. Военную ипотеку тоже можно рефинансировать.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/army-ipoteka/

Росвоенипотека: официальный сайт и отслеживание документов

Накопительная ипотечная система для военнослужащих официальный сайт

Для военнослужащих вопрос жилья всегда остается актуальным.На помощь приходит военная ипотека, позволяющая иметь свой дом, избавившись от необходимости снимать общежитие. Чтобы иметь право приобретения квартиры, необходимо пройти регистрацию на Росвоенипотеке — официальном сайте, составить рапорт для выделения средств.

Для кого предназначена Росвоенипотека

Осенью 2005 года была создана накопительно-ипотечная система (НИС), решающая вопросы жилищного обеспечения военнослужащих.

Для функционирования НИС было создано ФГУ «Росвоенипотека» и официальный сайт.

Система имеет преимущества:

  • Любой гражданин, проходящий службу, имеет право пользоваться программой. Получить целевой жилищный займ могут люди, обремененные семьей и одинокие солдаты, офицеры.
  • Ипотечная кредитная ставка выгодно отличается от аналогичных, предлагаемых системой ипотечного кредитования.
  • Право выбора жилья не зависит от прохождения службы, регистрации.
  • Если солдат, офицер выбирает для покупки жилья регион не его текущей дислокации, он имеет право на получение служебной жилплощади на время работы.

Программа не лишена минусов:

  • При взятии ипотечного кредита жилье будет находиться под залогом у кредитной организации до окончательной выплаты.
  • Первоначальный взнос за жилье — фиксированная сумма, зависит от вида жилплощади, не подлежит изменению под влиянием обстоятельств (наличием или отсутствием семьи, выслуги лет, офицерского звания).
  • При увольнении по причине, отличной от льготных выслуг, полностью погашается оставшаяся сумма.

Условия участия в программе НИС, документы для оформления

Следующие категории граждане имею право претендовать на вступление:

  • Прапорщики, офицеры, граждане, имеющие контракт с 2005 г.
  • Находящиеся в запасе и вернувшиеся к работе после 2005 г.
  • Служащие по долгосрочным контрактам при сроке их действия более 5 л.
  • Сверхсрочники с контрактом, заключенным повторно после принятия ФЗ № 117.
  • Сотрудники ФСБ (кадровые), статус которых был приравнен к военнослужащим.
  • Сотрудники МЧС (при прохождении службы в военизированных подразделениях).
  • Военные, уволенные в запас из-за инвалидности или состояния здоровья, наступившего при прохождении ВС.
  • Сотрудники МО, уволенные из рядов ВС из-за расформирования ВЧ. Срок их службы должен быть более 3 лет.

Чтобы стать участником, нужно подать рапорт или заявление.

Категория граждан, уже включенных в программу:

  • Офицерский состав, имеющий оконченное ВОУ, представленный к званию после 2005 включительно.
  • Проходящие службу по контракту, срок действия которого начался после 2005 г.
  • Проходившие службу прапорщиками, мичманами со сроком работы после 2005 г не менее трех лет.

Всем остальным необходимо подать рапорт с просьбой присоединиться к программе.

После подачи рапорта открывается аккумулирующий счет, где начисляются средства. Затем данные заносятся в реестр и им присваивается номер регистрации.

Требуемые документы

Военнослужащий пишет заявление для участия, указывая следующие данные:

  • Свои инициалы полностью.
  • Документ (паспорт).
  • Присвоенное звание, должность согласно приказу об оформлении.
  • Номер войсковой части.

Прочие данные потребуются уже при оформлении жилищного займа.

Подписанное командиром части заявление передается Местному Управлению, занимающемуся вопросами обеспечения жилплощадью служащих младшего, среднего и высшего командного звенаю. Вносится в реестр НИС ФГКУ Росвоенипотеки.

По истечении 12 суток будет вынесено решение, о чем также будет сообщено его подателю. Чтобы проследить ход бумаги, можно обратиться к официальному сайту Росвоенипотеки, где прописывается статус документа:

  1. Получен, находится на стадии рассмотрения.
  2. Проходит необходимую юридическую экспертизу.
  3. Ожидает подписи у руководителя организации.
  4. Отправлен курьером (прописывается название курьерской службы, номер отправления).

После принятия положительного решения военному присваивается регистрационный номер и акумулирующий счет.

Регистрационный номер участника НИС

Регистрационный номер включает 20 цифр, к нему привязывается счет участника, на котором происходит зачисление, движение денег.

Ими можно распоряжаться:

  • Копить сумму для покупки квартиры, потом приобрести жилплощадь.
  • После 3 лет оформить ипотечный кредит по системе льготного кредитования Росвоенипотеки.

Поступления денег происходят поквартально, начиная с момента, когда человек становится участником системы.

Если у офицера есть накопления, их можно учесть при начальном взносе — это возможность купить более дорогую квартиру. Размер накоплений регламентируется Законом о ФБ и пересматривается каждый год.

На официальном сайте Росвоенипотеки можно отслеживать деньги в личном кабинете.

Личный кабинет участника НИС, его возможности

Любой военнослужащий может зарегистрироваться на Росвоенипотеке, официальном сайте и осуществлять следующие действия:

  • Регулярно узнавать сумму на счете.
  • Отслеживать величину начислений, размер доступных средств.
  • Фиксировать информацию о начисленных средствах, об удержаниях.
  • Запросить с официального сайта Росвоенипотека справку о начислениях, удержаниях.
  • Есть обратная связь с организацией, можно задавать вопросы, вносить дополнения, пожелания.

Единственным неудобным моментом, по словам служащих, считают слишком долгое время отклика на высланные запросы, которое составляет один месяц.

Срок ответа регламентирован нормативно-правовыми документами.

Как зарегистрироваться на официальном сайте ФГУ Росвоенипотека, войти в Личный Кабинет

Процедура регистрации проста, она не займет много времени. Необходимо:

  • Перейти по вкладке «Личный кабинет», которая расположена справа на главной странице официального сайта, нажать «Регистрация».
  • В открывшемся окне ввести все запрашиваемые данные, нажать активную кнопку «Зарегистрироваться».
  • Когда все будет введено, процесс регистрации займет несколько секунд.
  • Система запросит подтверждение, прислав ссылку на почтовый ящик пользователя. Если у регистрирующегося нет электронной почты, необходимо ее завести. После регистрации опции доступны пользователю на официальном сайте Росвоенипотеки.
  • Уделите внимание паролю, он должен быть уникальным, содержать нужное количество символов.

После прохождения всех этапов регистрация завершенн.

Как начать пользоваться Личным Кабинетом участника НИС

После завершения регистрации на официальном сайте Росвоенипотеки пользователь увидит четыре основных вкладки Личного Кабинета:

  • Профиль пользователя. Здесь можно скорректировать или дополнить информацию о человеке, изменить ранее введенный пароль (потребуется подтверждение через электронную почту).
  • Раздел «Ваши вопросы» — любой может запросить о программе кредитования, правилах начисления, удержаниясредств, выдаче жилищного займа. Можно открыть форму «Типовые вопросы и ответы по НИС», где пользователь найдет интересующую информацию.
  • Раздел «Запросы». Во вкладке можно подать запрос о состоянии своего счета, затребовать оформление дубликата (электронного) Свидетельства. Если у военнослужащего существует задолженность, он сможет получить данные по ней.
  • «Дополнительные услуги» -официальный сайт Росвоенипотека информирует о программах для членов системы.

При полностью правильно заполненном профиле все вкладки Личного Кабинета будут доступны.

Как узнать сумму на счете

Размер взноса, перевод денег строго регламентируются Правительством РФ и составляет фиксированную сумму.

После появления в списках, на счет участника начинают приходить денежные поступления.

  • Чтобы проверить состояние, необходимо направить во вкладке официального сайта «запросы» заявку.
  • Ежегодно до 15.04 в Личный кабинет Росвоенипотеки поступает обязательная информация о текущем состоянии счета.
  • Можно отправить аналогичный запрос командованию части, где проходит службу военнослужащий РА.

Как отследить поданный пакет документов

После регистрации человек обязан находиться в системе не менее 3 лет. По истечении срока он может ходатайствовать о получении жилищного займа и написать заявление командиру части с просьбой выдать Свидетельство НИС.

Затем он подает заявление о предоставлении жилищного займа, где указывается:

  • Инициалы заявителя (фамилия, имя, отчество полностью).
  • Удостоверение офицера, данные паспорта (копии).
  • Копия Свидетельства НИС.
  • При наличии заключенного брака — Свидетельство.
  • Согласие супруги (супруга) о вступлении в ипотеку, взятии жилищного займа. Допускается брачный контракт.

Участник может отслеживать пакет документов на официальном сайте Росвоенипотеки, указав свои данные в левой части страницы: «Сведения об этапах рассмотрения и оформления документов».

Как узнать сумму накоплений

Уточнить размер имеющихся средств можно тремя способами:

  • Согласно распоряжению Правительства РФ № 665, 07.07.2005, каждый региональный орган жилищного обеспечения имеет показатели о состоянии счета. Командующий воинской частью ежегодно до 15.04 направляет запрос, получает все данные об именных накопительных счетах сотрудников. Достаточно написать рапорт командиру части и получить ответ.
  • На официальном сайте Росвоенипотеки публикуются средние значения накоплений на 01.01 каждого года, зависящие от срока наступления оснований для выплат. К полученной сумме требуется прибавить ежемесячный взнос, конечный результат будет искомой суммой.
  • В Личном Кабинете можно отправить запрос, через установленное время получить всю информацию.

Помимо Личного Кабинета и фиксированных вкладок, на официальном сайте Росвоенипотеки прописаны телефоны «Горячей линии».

Что можно узнать по телефонам «Горячей линии» с официального сайта Росвоенипотеки:

  • Подача, оформление документов.
  • Общие вопросы функционирования НИС:
    1. Общие положения.
    2. Условия предоставления жилищных займов.
    3. Открытие, ведение накопительного счета.
    4. Порядок получения средств.
    5. Образцы документов для приобретения жилого помещения.
    6. Другие функции, которые прописаны законодательством РФ.

Источник: https://IpotekaRosvoen.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.