На что обращать внимание при съеме квартиры

Содержание

15 вещей, которые стоит узнать, прежде чем снимать квартиру

На что обращать внимание при съеме квартиры

Не ошибиться при выборе новой квартиры порой бывает очень сложно. Ведь опытные собственники умеют заворачивать в красивый фантик даже самые непривлекательные предложения.

Но на помощь тем, кто впервые снимает жилье, могут прийти арендаторы со стажем. Основываясь на их советах, AdMe.ru подготовил для вас список нюансов, на которые стоит обратить внимание, прежде чем заключать договор.

Обратите внимание на то, сколько в доме розеток. Розетки должны быть в каждой комнате. Иначе вскоре вам придется опутать всю квартиру проводами удлинителей, чтобы подключить к электричеству необходимые в быту приборы.

Проверьте, выдерживают ли розетки напряжение. Для этого просто включите одновременно чайник и микроволновую печь. Если электроника будет работать в обычном режиме, значит, точки питания хорошо выдерживают нагрузку.

Мало какой человек способен долго находиться в доме без интернета и телевидения. Узнайте заранее, подключена ли сдаваемая квартира к этим благам цивилизации. В случае если арендодатель ответит отрицательно, спросите, согласен ли он на то, что проведением кабелей займетесь вы, и готов ли собственник вычесть связанные с этим затраты из аренды.

Грибок в квартире – вещь крайне неприятная. Он становится причиной плохого запаха, непривлекательно выглядит, а вывести эту гадость почти невозможно. При этом дышать спорами плесени опасно для здоровья. Особенно это касается пожилых людей и детей.

Поэтому новую квартиру обязательно нужно проверить на наличие темных грибковых пятен. Чаще всего они образуются в ванной, на кухне и на подоконниках – в тех местах, где влажность повышена.

Часто собственник не включает счета за коммунальные услуги в арендную плату. Это значит, что платить по квитанциям вам придется дополнительно. При таком раскладе желательно, чтобы в доме были установлены счетчики. Тогда вы сами сможете контролировать свои расходы.

Если у вас есть автомобиль, вам наверняка понадобится место для его “ночевки”. Узнайте, закреплено ли за сдаваемой квартирой парковочное место рядом с домом.

Если нет, прогуляйтесь по району и подумайте о том, где будете оставлять авто на ночь: есть ли платные стоянки, видимые из окна проезжие части, не оснащенные знаками, запрещающими парковку, или торговые центры с большими площадками для авто.

Здесь речь идет совсем не о прекрасном виде. Вам нужно проверить, есть ли прямо напротив вашего окна заведения со светящимися вывесками. Если вы не обратите на это внимания, неоновые лучи, проникающие в дом через оконное стекло, могут стать причиной затяжной бессонницы.

Лишить вас сна также могут расположенные рядом с домом крупные дороги или ночные клубы и бары.

Этот пункт актуален для тех людей, у кого есть аллергия на шерсть. Если вы к ним относитесь, то, въезжая в съемную квартиру, должны быть уверены, что между ворсинок хозяйского ковра или в щелях у плинтуса от вас не прячется пучок кошачьей шерсти.

Обязательно проверьте, запираются ли в квартире двери. Вы же не хотите вечно переживать за свое имущество.

Не лишним будет попробовать открыть и закрыть окна. Если окажется, что они не открываются, вы не сможете проветривать помещение, а в жару будете очень страдать от духоты.

Вместе с собственником составьте подробный список отдаваемых в ваше пользование вещей и прикрепите эту опись к договору. Желательно сразу указать, есть ли у предметов какие-либо недочеты, чтобы потом хозяин жилища не попытался обвинить вас в порче имущества.

Нередко арендодатели умалчивают о том, что сдаваемая ими квартира выставлена на продажу. В этом случае они готовы избавиться от съемщиков сразу, как только найдется покупатель.

Конечно, вы пропишете в договоре неустойку за преждевременное его расторжение, и хозяин жилья эту сумму вам заплатит. Но тем не менее просьба поскорее съехать вряд ли вас обрадует. Так что постарайтесь оградить себя от столь неприятных сюрпризов и арендуйте жилье, которое не продается.

Пропишите в договоре, кто будет платить, если в доме что-то сломается не по вашей вине. Готов ли собственник взять эти траты на себя или вычесть их из ежемесячной платы?

Если хозяин жилища просит сделать ремонт, то он также должен быть готов взять на себя материальные расходы.

Не забудьте узнать у собственника, как часто он будет вас проверять. Знать, в каком состоянии находится квартира, – совершенно естественное желание хозяина жилья. Однако иногда арендодатели переходят черту и помещают квартиросъемщиков в зону тотального контроля.

Единственный способ оградить себя от постоянного присутствия в доме собственника – прописать частоту посещений в договоре. Желательно, чтобы хозяин приходил с проверками не чаще раза в месяц и в заранее оговоренное время. Этот визит как раз можно совместить с передачей арендной платы.

Пропишите в договоре, как часто и на сколько собственник может повышать арендную плату. Если этого не сделать, хозяин вскоре может начать запрашивать у вас космические суммы, на которые вы, конечно, не рассчитывали.

Если вас привели в неубранное помещение, не спешите подписывать договор аренды. Вполне возможно, что за бардаком прячутся куда более неприятные недочеты. Вы можете попросить собственника прибраться, но будьте готовы к тому, что он просто откажется от дальнейших переговоров, сославшись на то, что у него очередь из арендаторов.

Поэтому если причина ваших сомнений – только грязь, не спешите отказываться. Тщательно осмотрите квартиру и решите, сможете ли вы самостоятельно привести ее в нормальный вид.

Фото на превью depositphotos.com

Источник: https://www.adme.ru/svoboda-sdelaj-sam/15-veschej-kotorye-vy-dolzhny-uznat-prezhde-chem-snimat-kvartiru-1449115/

Как снять квартиру у собственника, чтоб не обманули

На что обращать внимание при съеме квартиры

Покупка квартиры сегодня – очень дорогое удовольствие, самые дорогие квартиры находятся в крупных городах, именно поэтому многие идут по пути съема жилья.

Аренда жилья – это договор, в котором арендодатель обязуется предоставить арендатору жилое имущество для личного пользования, а последний обязуется заплатить за это.

Людям, которые намерены взять квартиру в аренду, стоит научиться разбираться в терминологии этого рынка. Участниками сделки являются арендатор и арендодатель. Арендатор – им может быть, как юридическое, так и физическое лицо, которому передается объект недвижимости в личное пользование на определенный промежуток времени.

Арендовать квартиру могут как резиденты РФ, так и граждане или организации других государств. Арендодатель – им может быть, как юридическое, так и физическое лицо, которое предоставляет недвижимое имущество в пользование на определенный срок.

Арендодателем должен выступать собственник жилья или недвижимого имущества, либо уполномоченные лица, наделенные этим правом.

Каждый участник сделки имеет свои преимущества и недостатки.

Преимущества для арендатора:

  • возможность выбрать доступное жилье;
  • выполнение капитальных работ или бытовые проблемы (сантехника, окна, электрика) входит в обязанности арендодателя;
  • нет необходимости в дополнительных затратах на мебель и бытовую технику.

Недостатки для арендатора:

  • психологический дискомфорт от чужого жилища (ощущение «как в гостях», нет желания вкладывать деньги на обустройство быта);
  • дополнительные затраты, связанные с расходами по оплате услуг риелторов.

Преимущество для арендодателя – дополнительный доход.

Недостатки для арендодателя:

  • проблемы с жильцами (маленькие дети, животные, недобросовестные плательщики);
  • уход за квартирой (чистота, порядок, косметический ремонт после смены жильцов);
  • возможные неполадки с квартирой не по вине съемщика (протечка труб, проблемы с электропроводкой, урегулирование конфликтов с соседями).

Что должен знать арендатор

Цель арендатора – найти хорошую квартиру и проживать в ней с комфортом.

Вот, что еще нужно знать будущему квартиросъемщику, чтобы избежать неприятных сюрпризов:

  • нельзя ходить на осмотр квартиры в одиночку – рядом должен быть еще один близкий человек;
  • нельзя платить вперед – никаких оплат или даже авансов и задатков, пока не подписан договор, и не переданы ключи;
  • деньги можно передавать только под расписку, если оплата передается банковским переводом, то должна быть выписка;
  • важно убедиться, что у собственника нет долгов по коммунальным оплатам, чтобы проверить это, нужно потребовать все квитанции;
  • на момент заключения договора нужно снять показания со всех счетчиков и зафиксировать их письменно;
  • все договоренности не должны оставаться в устной форме – они будут иметь юридическую силу, только если будут зафиксированы в договоре;
  • договор сроком действия более 12 месяцев должен быть зарегистрирован;

Мнение эксперта

Климов Ярослав

В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)

Задать вопрос

Не нужно бояться смутить арендодателя, утомить его или показаться слишком дотошным. Именно от ваших действий зависит то, насколько комфортным и беспроблемным будет дальнейшее проживание в квартире.

Аренда жилья через агентство недвижимости

Агентство недвижимости – это организация, которая сопровождает сделки, связанные с объектами недвижимого имущества. Агентства занимаются как покупкой-продажей жилья, так и сопровождением сделок по аренде.

Преимущество агентства заключается в том, что организация имеет огромную базу данных на любой вкус и кошелек.

Будущий арендатор получает больший выбор предложений и может подобрать жилье удобное по местоположению, наполнению квартиры, цене.

Важным моментом является то, что с помощью агентства меньше шансов попасть на мошенников или обрести юридические проблемы, ведь профессионалы знают все нюансы при съеме квартиры.

Агентство недвижимости возьмет на себя часть проблем по аренде жилья, а именно:

  • подберет лучший вариант по пожеланию клиента;
  • подготовит договор аренды;
  • рассмотрит все правоустанавливающие документы и проверит законность сделки;
  • выступит посредником между арендатором и арендодателем в части предоплаты за жилье;
  • обговорит все нюансы в части будущей сделки;

Перечень услуг риэлтора прописывается в договоре на оказание услуг, каждое агентство предоставляет свой спектр услуг, которые оговариваются в документе.

Размер вознаграждения агента может варьироваться от репутации, опыта и квалификации специалиста. Обычно это процент от ежемесячного платежа за квартиру. Размер вознаграждения может достигать и 100% от ежемесячной арендной платы.

Обращаясь к агентству недвижимости, обязательно подписывайте договор на услуги. В договоре прописывается сумма сделки, а также сроки, за которые подберут нужный вариант.

Стоит ли обратиться за услугами риелторов?

Агентства по недвижимости являются посредниками между собственниками жилья и квартиросъёмщиками. Они обладают широкой базой данных с предложениями сдачи и аренды, купли продажи. Сейчас большинство арендодателей предпочитают искать постояльцев только через надежных риелторов, поэтому тому, кто хочет снять квартиру, чтоб не кинули, имеет смысл туда обратиться.

Надёжнее всего будет найти проверенное агентство, которое существует на рынке давно, имеет обширную базу, пользуется доверием клиентов. Для этого лучше прислушаться к рекомендациям знакомых. Риелторская фирма с хорошей репутацией должна выполнять такие функции:

  • находить жильё, отвечающее требованиям клиента (оптимальное по стоимости, расположению и условиям проживания);
  • выступать посредником в переговорах сторон, и лично показывать клиенту квартиру;
  • проводить проверку соответствия всей документации на жильё во избежание мошенничества;
  • юридически правильно оформлять все документы по сделке (договор аренды, акт приёма-передачи, опись).

Поэтому, если сроки поиска квартиры поджимают, и нет времени перечитывать кучу объявлений и посещать множество адресов, лучше всего найти опытного агента. Обратите внимание, что стоимость услуг специалиста обычно варьирует от 30 до 100 % ежемесячной арендной платы, и не должна превышать её.

С осторожностью нужно относиться к предложениям одиночных риелторов, которые распространяют информацию через соцсети. Проверить их деятельность не представляется возможным, поэтому есть риск нарваться на мошенника. Особенно если он просит предоплату за просмотр или не может представить арендодателя будущему жильцу.

На что обращать внимание при съеме квартиры через агентство

Юристы рекомендуют помнить о следующих правилах, которые помогут не расстаться со своими деньгами:

  • не вносите предоплату, оплачивайте только фактически выполненные услуги;
  • все вознаграждения прописываются в договоре до начала оказания услуги, куда вносятся данные агента;
  • уделяйте внимание пунктам в договоре про штрафные санкции в отношении компании или агентов, это говорит о том, что компания серьезно относится к своим обязательствам;
  • обращайте внимание на опыт компании, чем дольше агентство существует на рынке, тем лучше для клиента.

У некоторых недобросовестных агентств существует следующая схема мошенничества: с клиентом заключается договор, на основании которого агентство предоставляет адреса квартир, оплату за которые заказчик производит до их получения. По факту же может оказаться, что этих адресов не существует либо квартира не сдается.

На что обращать внимание при съеме квартиры, если вы занимаетесь поиском самостоятельно?

Осмотр будущего жилья не должен заканчиваться осмотром квартиры. Для того, чтобы выбор оказался удачным, следует придерживаться определенных правил осмотра. Обратите внимание:

  • на какую сторону выходят окна;
  • какой этаж в доме;
  • на тип дома (хрущевка, многоэтажка, новостройка и др.);
  • в каком состоянии дворовая территория, подъезд и лестничная площадка;
  • какие соседи проживают;
  • насколько развита инфраструктура;
  • удаленность общественного транспорта.

Как найти квартиру без посредников

Если нет времени и опыта в поисках съемного жилья, можно воспользоваться помощью риэлторов и подобрать подходящий вариант через агентство. Однако за услуги агента придется заплатить от 50 до 100 % от суммы месячной оплаты аренды. Если есть время разбираться и заниматься поисками самостоятельно, то лучше обойтись без посредников – это позволит сэкономить.

Через интернет

Интернет предоставляет много возможностей для поиска жилья – там большинство арендодателей выкладывают свои предложения и ищут арендаторов. Любой желающий снять квартиру может найти огромное количество вариантов, подходящих под его параметры и связаться с собственником напрямую.

Источник: https://aburist.ru/rabota/pravila-sema-kvartiry.html

ᐉ На Что Обращать Внимание При Съеме Квартиры На Длительный Срок. mainurist.ru

На что обращать внимание при съеме квартиры

Часто можно услышать истории о том, как человек находит идеальную для аренды квартиру, оплачивает несколько месяцев проживания, а потом приезжает на место и оказывается, что квартира вовсе не та, что была на фотографии, или ключи, предоставленные собственником, не подходят к замку. В такие истории попадал каждый третий съёмщик. Чтобы избежать этого, нужно следовать правилам аренды и внимательно проверять собственника, а также его документы. Итак, что же нужно знать при съёме квартиры, чтобы не попасться на уловки мошенников?

Правила аренды квартиры

Можно выделить несколько основных моментов, на которые нужно обратить внимание:

  1. Эксперты утверждают, что подписание договора при аренде жилья — панацея ото всех проблем, которые могут возникнуть в дальнейшем. Это защитит не только съёмщика, но и честного собственника. Там стоит прописать сроки оплаты, перечислить имеющееся в квартире имущество и определить условия сделки.
  2. При самостоятельном поиске квартиры не стоит «покупаться» на слишком низкую цену. Никто не будет предлагать свою собственность практически задаром. Это первый признак того, что с квартирой не всё в порядке. Прежде всего такую квартиру стоит внимательно посмотреть и пообщаться с соседями. Иногда агенты и собственники квартиры пытаются надавить на потенциального собственника, изображая состояние нервозности. На это не нужно обращать внимание, так как скоропостижные решения не приведут к хорошему.
  3. Лучше всего не вносить предоплат за квартиру, причём в размере большой суммы, так как риэлтор или собственник может просто исчезнуть с этими деньгами, не оставив ключи от квартиры. Собственникам лучше не рассчитывать на предоплату до полного осмотра квартиры и описания всех недостатков в договоре.

Порядок обязательной проверки при найме жилья

Первый этап — проверка документов собственника. Собственник обязан предоставить свидетельство на право собственности, квитанции, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг, где не должно быть пометок о задолженностях и продолжительной неуплате.

Второй этап — внимательный осмотр квартиры. Важно проверить всё: от работы бытовой техники до качества мебели и её повреждений. Если имеются повреждения, то о них важно упомянуть в договоре об аренде.

Не стоит пренебрегать этим, иначе потом собственник может потребовать оплату за то, что было испорчено им самим.

Проверка договора — ещё один важный шаг перед оформлением сделки. Там должны быть указаны все данные о собственнике, срок аренды, сумма регулярных платежей, условия пересмотра суммы оплаты и количество визитов собственника, иначе он может приходить хоть каждый день для проверки целостности его жилья и другой собственности.

Важно проверить самого собственника. Даже при первом общении с ним можно понять, что это за человек. При этом нужно оценить, получится ли ладить с хозяином или лучше подыскать другой вариант.

Как найти квартиру без посредников – 4 проверенных способа

Если вы выбрали путь «одинокого стрелка» и не нуждаетесь в помощниках, для начала определитесь, как вы будете искать нужный вам объект.

Есть 4 проверенных способа – каждый из них я опишу подробно.

Способ 1. Через Интернет

Компьютер или смартфон с выходом в интернет есть сегодня практически у каждого. В сети имеется достаточное количество бесплатных ресурсов, на которых все желающие публикуют свои объявления о продаже, покупке и сдаче внаём жилья любых размеров, типов и ценовых категорий.

Вам нужно изучить предложения и выбрать подходящие варианты. Правда, необходимо для начала отделить «зерна от плевел» — исключить объявления посредников.

Для этого, выбрав предложение, воспользуйтесь опцией «остальные квартиры этого пользователя». Если система выдаст вам ещё 10-20 вариантов, значит, перед вами – типичный посредник.

Другие методы отличить посредника от собственника:

  1. Собственники обычно подробно перечисляют требования к арендаторам – сколько человек и какой национальности могут проживать в квартире, могут ли быть у них дети или домашние животные. Агентам такие нюансы неинтересны – для них главное, побыстрее сдать жильё кому угодно.
  2. Владельцы предпочитают сдавать квартиры на длительный срок.
  3. Собственники точно знают, в каком состоянии находятся их квартиры, куда выходят окна на кухне, как давно был сделан ремонт и как зовут соседей по площадке.
  4. Агенты при первом звонке обычно интересуются вашими личными данными – им нужно пополнять клиентскую базу.

Больше подробностей о принципах работы посредников – в статье «Риэлторские услуги».

Способ 2. С помощью газет и журналов

На цифровой формат перешли ещё не все, а бумажные газеты и журналы по-прежнему популярны у определенных категорий населения. Собственники жилья пожилого возраста или консервативных взглядов часто публикуют свои объявления в бумажных газетах и бюллетенях.

Способ 3. Через объявления

Если вы ищете жильё в определенном районе или даже в конкретном доме, стоит побродить в окрестностях и почитать объявления на специальных стендах, остановках или даже непосредственно на подъездах. Такой способ отнимает много времени, но иногда помогает отыскать действительно недорогое жильё в интересующем вас районе.

Способ 4. Среди друзей и знакомых

Хороший вариант для тех, у кого много друзей и знакомых. Снимать жилплощадь у тех, с кем вы постоянно контактируете – милое дело. Я сам снимал квартиру у друзей, и это было легко, приятно и дешево. Но хочу предупредить – злоупотреблять дружелюбием не стоит: платите вовремя и следите за состоянием жилья.

Проверка собственников и документов на квартиру

Для того, чтобы проверить, действительно ли человек, предлагающий квартиру, является её собственником, можно обратиться за выпиской из домовой книги в ЕГРН. Эта процедура платная, зато она защитит от мошенничества.
Стоит поговорить с соседями, чтобы узнать побольше о хозяине квартиры, возможно они знают то, что собственник пытается скрыть.

Когда хозяин предоставит свидетельство на право собственности, нужно сверить его паспортные данные с данными в свидетельстве. Показывать квартиру может сосед или родственник, а после новоселья вернётся хозяин и на законных основаниях выгонит съёмщика из своего жилья.

Поэтому сверка паспортных данных поможет действительно выявить, что показывает квартиру действительно собственник и никто иной. Если собственников несколько, это должно быть прописано в свидетельстве.

Необходимо получить письменное согласие всех собственников на сдачу жилья в аренду.

В квитанциях об оплате ЖКХ следует посмотреть, есть ли задолженность за прошлые месяцы. Если она есть, то не нужно бояться требовать у хозяина её погашения, иначе в дальнейшем он может повесить эти платежи на съёмщика. При слишком большом долге коммунальные службы будут угрожать отключением своих услуг ни в чём невиноватому съёмщику.

Осторожно, ипотека!

Если вы решили снять квартиру, то нужно вооружиться знаниями до зубов. Вот, например, если вы будете снимать квартиру, которая приобретена в ипотеку, а владелец будет недобросовестным по отношению к банку, то вы начнете снова поиски квартиры. То есть, владельца ожидает принудительное выселение, а от этого пострадаете вы.

Чтобы избежать проблем, достаточно прописать в договоре этот момент. В данном случае на владельца нужно накладывать штрафные санкции, размер которых будет прописан в договоре.

Осмотр жилья и опись имущества

Опись имущества — один из главных пунктов проверки квартиры. Только не все знают, как нужно правильно составлять опись.
Опись можно условно разделить на несколько категорий:

  1. Мебель. Здесь важно указать её количество, цвет, характеристики, состояние и наличие повреждений, чтобы в дальнейшем собственник не обвинил съёмщика в том, что сделал сам.
  2. Техника. При описи техники нужно указать не только её состояние и качество работы, но и производителя, полное наименование, а также серийный номер.
  3. Сантехника. Все сантехнические приборы описываются, а также оценивается их состояние. Если сантехника качественная, дорогая и установлена недавно, то следует указать в описи её серийный номер, производителя и полное название.
  4. Иные предметы. В эту группу входят мелкие вещи, как посуда, зеркала, кухонная утварь и прочее.

В опись нередко включают счётчики, имеющиеся в квартире, а также указывают их точные показания на момент описи. Подтверждается факт наличия пломб. Не обязательно это делать только в том случае, если соответствующий пункт был прописан в договоре аренды.

Как снять правильно квартиру, чтобы не обманули

Самостоятельный поиск квартиры возможен, но следует помнить, что мошенники не дремлют! На что обращать внимание при съеме квартиры, чтобы не нарваться на неприятности? Для этого нужно знать мошеннические схемы и быть готовым к ним.

В средствах массовой информации можно наткнуться на множество объявлений про сдачу квартиры. Но не всегда за объявлением скрывается добросовестный собственник. Это может быть и мнимый автор, а также собственник, который может сдать квартиру в субаренду (то есть квартира уже сдана). Как проверить квартиру при съеме и на что обратить внимание.

Схемы обмана:

  1. Субаренда. Можно натолкнуться на мошенников, которые сдают квартиру, в которую их заселил собственник. Сдача происходит без уведомления хозяина, чаще за бо́льшую сумму.
  2. Квартира на сутки. Аферисты снимают посуточную квартиру, размещая при этом объявление о сдаче на длительный срок. Оплатив мошенникам месячную аренду можно столкнуться с тем, что на утро может прийти собственник и квартиру придется освободить.
  3. Бронь квартиры. Мошенники выставляют объявления на квартиры и оставляют минимум контактных данных. После получения предоплаты за бронь, контакты становятся недоступными.
  4. Много желающих. Схема заключается в том, что квартира одновременно сдается нескольким клиентам по предоплате. Разочарование жильцов ждет в момент заселения.
  5. Мнимый хозяин. Из названия этой схемы становится понятно, что человек, сдающий квартиру, не имеет ни прав на нее, ни того имени, которым представился. При этом вам могут показать все документы на жилье и личные данные, но они будут поддельными.
  6. Изменение стоимости. Наниматель может столкнуться с проблемой повышения стоимости арендной платы. Если не был заключен договор, такая ситуация может произойти с каждым, буквально на следующий месяц после заселения.
  7. Аренда без согласования. Если владельцев квартиры несколько, всегда есть шанс потерять задаток, в случае отказа одного из них. Подстраховаться возможно, прописав данные пункты в договоре.
  8. Ремонт в счет аренды. Афера заключается в том, что квартиросъемщику предлагается сделать ремонт в квартире в счет арендной платы, зачастую затраты на ремонт превышают месячный платеж. По завершению ремонта хозяин квартиры находит причины, чтобы попросить съехать арендаторов.

Правовое регулирование арендных отношений между физическими лицами

Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поэтому имеет полное право сдавать жильё в аренду. Объектом договора является изолированное жилое помещение, предоставляющее пригодные для жилья условия.
Договор должен заключаться только в письменной форме, устные договорённости не считаются действительными.

Наниматель должен являться гражданином России. Он несёт полную ответственность перед хозяином за собственные нарушения договора и за граждан, проживающих с ним и нарушающих условия договора. Граждане, которые проживают с нанимателем должны обязательно быть прописаны в договоре.

Если срок аренды в договоре не прописан, то аренда автоматически устанавливается на 5 лет. Договор может быть заключён на срок до года, если это краткосрочны найм.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/kvartira/snyat-a.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.