Мосжилинспекция перепланировка квартиры

Содержание

Мосжилинспекция перепланировка – типовые проекты квартир, есть на сайте, согласование

Мосжилинспекция перепланировка квартиры

Для того чтобы перепланировка получилась безопасной и законной, Мосжилинспекция должна обязательно изучить проектную документацию по ремонту и дать свое разрешение на начало работ.

Алгоритм действий по согласованию

Жителям Москвы для оформления перепланировки приходится сталкиваться с бумажной волокитой для получения разрешения от Мосжилинспекции.

Этапы действий для получения одобрительной бумаги от административного органа власти:

  1. заказ документации на объект в Бюро технической инвентаризации;
  2. принятие решения относительно планируемых работ;
  3. в зависимости от замысла и здания, в котором планируется переделка, нужно либо заказать индивидуальный проект, либо остановить выбор на одной из типовых перепланировок;
  4. согласовать проектную документацию во всех организациях, отвечающих за безопасность и соблюдение норм санитарного состояния;
  5. подать заявление в Мосжилинспекцию с собранными документами.

С чего начать

Перед собственником жилья, планирующего ремонт, возникает вопрос о том, как сделать переделку в квартире и не понести за нее каких-либо санкций со стороны закона.

Первоочередными задачами владельца имущества являются:

  • иметь четкое осознание того, что хочется получить в результате;
  • получение согласий от сожителей и соседей (если перепланировка делается в арендованном помещении, то арендатор должен получить письменное одобрение собственника);
  • консультация от проектировщика или инженера о возможности реализации запланированной переделки.

Обращение в Мосжилинспекцию для оформления перепланировки

Обращение в жилищный отдел г. Москвы является обязательным этапом согласования сложных перепланировок москвичей.

Разрешительные документы выдаются как собственникам квартир, так и владельцам нежилых помещений.

Что это за организация

Мосжилинспекция это орган власти Москвы, отвечающий за вопросы в сфере жилищного сегмента.

Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры после перепланировки? Узнайте здесь.

Жилищный отдел г. Москвы является подконтрольным правительству органом власти.

Основные задачи

Жилищная инспекция создана для:

  • контроля за исполнением закона в сфере эксплуатации жилого и нежилого сегмента недвижимости;
  • обеспечением целевого использования недвижимости;
  • поддержки москвичей в вопросах относительно жилищных объектов;
  • рассмотрения заявлений, предложений, жалоб, связанных с объектами недвижимости.

В рамках перепланировочного процесса, Мосжилинспекция предоставляет следующие услуги:

  1. консультирование по вопросам реализации перепланировки;
  2. предоставление каталога типовых проектов;
  3. рассмотрение заявлений на разрешение переделок;
  4. проверка соответствия помещения с технической документацией.

Пакет документов

Для рассмотрения заявления на перепланировку в отделе Мосжилинспекции потребуют еще некоторые документы:

  1. личный документ собственника жилья (паспорт);
  2. документы, которые доказывают право собственности на недвижимость;
  3. проект на перепланировку, разработанный проектировщиком с допуском СРО;
  4. заключение от министерства по чрезвычайным ситуациям (МЧС), содержащее информацию о безопасности запланированных работ;
  5. согласование проекта и результат его исследования из службы санитарно-эпидемиологической службы.
  6. справка из отдела архитектуры о том, что здание, подвергающееся переделке, не является исторически значимым. Если объект все же относится к числу исторических, то отдел архитектуры должен выдать бумагу о возможных работах в рамках данного объекта.

Сроки рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения заявления о перепланировке в г. Москве зависит от того, какую перепланировку выбрал собственник, уникальную или типовую.

  • Для изучения заявки на типовую переделку Мосжилинспекции потребуется порядка 35 дней.
  • Если разработан индивидуальный проект, то его изучение займет не более 20 рабочих дней.

Сколько дней точно будет рассматриваться заявка зависит от того, не было ли нарушений, связанных с подачей документов:

  1. предоставлен неполный пакет документов;
  2. срок действительности каких-либо бумаг истек;
  3. инспекция выявила нестрогие нарушения к перепланировке, которые необходимо исправить.

Вопросы и ответы

На различные вопросы, связанные с перепланировкой можно найти ответы в нормативно-правовых документах или проконсультировавшись со специалистом.

Можно ли воспользоваться типовым проектом

На основании Постановления Правительства Москвы №508 к зданиям серийной постройки могут быть применимы типовые проекты перепланировки квартир, их рассмотрением также занимается Мосжилинспекция.

Каталог имеет статус открытого и поэтому типовые проекты, есть на сайте Мосжилинспекции.

Что делать, если отказали

Если орган власти, отвечающий за жилищную застройку, не дал разрешение на перепланировку, то в отказе обязательно указывается причина.

Некоторые причины отказа возможно доработать и отдать на рассмотрение новый пакет документов.

Переустройство запрещают категорически, если:

  1. выявлено сокрытие факта уже выполненной переделки;
  2. планируемые работы не допустимы в рамках определенного здания;
  3. здание признано аварийным и не допускает никаких внедрений в основной скелет объекта;
  4. объект признан исторически значимым и не предусматривает никаких изменений;
  5. планировалась типовая перепланировка, а здание не соответствует выбранному проекту.

Что можно делать, а что нельзя

Запрещено реализовывать следующие работы:

  1. полностью или частично разрушать несущие конструкции;
  2. расширять помещения так называемой мокрой зоны за счет жилых и вспомогательных площадей;
  3. устраивать проем между ванной и кухней;
  4. создавать общее пространство (без плотно закрывающихся дверей) между кухней и комнатой, если установлена газовая плита;
  5. переносить радиаторы отопления на лоджию или балкон;
  6. переносить на застекленный балкон узлы коммуникаций.

На данные работы Мосжилинспекция не выдает разрешений и при обнаружении их незаконной реализации обращается с иском на собственника помещения в суд.

Какие виды работ не надо согласовывать

Работы, которые можно выполнять без обращения в Мосжилинспекцию:

  1. установка кондиционера;
  2. установка антенн телевещания;
  3. замена не несущих на новые без изменения расположения и без утяжеления конструкции;
  4. заменять стеклопакеты или остеклять балкон.

Если планируется комплекс разрешенных действий с воздействием на несущие конструкции, лучше перестраховаться и проконсультироваться со специалистами жилищной инспекции.

Ответственность за самовольное переустройство

Несогласованная перепланировка подвергается рассмотрению в суде.

Для суда потребуются все те же документы что и для Мосжилинспекции, только их создание будет происходить на основе выполненных работ и цена за их срочное изготовление будет несколько выше, чем при своевременном согласовании.

В суд могут подать следующие лица, если напишут заявление о незаконной перепланировке:

  1. собственник для того чтобы узаконить перепланировки по факту;
  2. соседи, которым мешает выполненная перепланировка;
  3. органы власти.

Ответственность за самовольную перепланировку предусмотрена следующая:

  1. будет наложен штраф;
  2. распоряжение (предписание) о возврате помещения в вид до ремонта;
  3. лишение права собственности из-за того, что выполненные работы стали угрозой безопасности дома и из-за неисполнения решения суда.

Адреса Жилинспекций в Москве

Жителям Москвы для получения разрешения о перепланировке можно обратиться по следующим московским адресам:

АдресТелефон
Проспект Мира, дом 19681-77-80
Ходынский бульвар 11650-43-43
Алтуфьевское шоссе 24903-87-64
Колодезный переулок 14268-42-15
1-я Новокузьминская 10784-95-44
Кленовый бульвар 26614-53-46
Симферопольский бульвар 24310-61-09
Полоцкая 25416-60-15
Маршала Малиновского 8192-89-16

Обращаться в московскую жилищную инспекцию можно не только для предоставления документов и по другим вопросам, связанным с недвижимостью.

Все подробные данные о графиках работы можно узнать телефонам отделений.

Делать перепланировку нужно так, чтобы не возникло претензий со стороны административных органов власти, иначе можно не просто навлечь на себя штраф, но и совсем лишится жилья.

: «Чем грозит незаконная перепланировка»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

manager

Источник: http://urpravo24.ru/moszhilinspekcija-i-pereplanirovka/

Мосжилинспекция и ее роль при перепланировках

Мосжилинспекция перепланировка квартиры

Беря во внимание то, что несанкционированная перепланировка квартир может стать причиной каких-либо аварийных ситуаций, вплоть до обрушения здания, подобный ремонт должен быть согласован и разрешен специальным надзорным органом, который изучит ваш проект перепланировки для проверки возможности проведения такого ремонта. В Москве данным надзорным органом является Московская жилищная инспекция.

При перепланировке Мосжилинспекция играет роль главного согласовательного органа, выдающего разрешение или отказ на ремонт. Давайте посмотрим, какую роль играет Мосжилинспекция при перепланировке квартиры.

Согласование перепланировки и Мосжилинспекция

Когда собственник планирует провести ремонт, ему требуется пройти некоторую процедуру для согласования перепланировки через Мосжилинспекцию:

  1. Собрать документы (на квартиру, паспорта собственников, заявление, документы БТИ и т. д.). Потребуется правильно заполнить бланк заявления в Мосжилинспекцию на перепланировку. Если собственник решит согласовать перепланировку через посредника, то нужно будет оформить доверенность. Технические документы выдаются в бюро технической инвентаризации.
  2. Обратиться в проектное бюро за проектом перепланировки. Проверка Мосжилинспекцией проекта перепланировки будет направлена на выявление соответствия всем действующим строительным нормам, жилищному законодательству и стандартам.
  3. Получить техническое заключение от организации, являющейся автором проекта дома, если ремонт включает в себя работы с несущими стенами или перекрытиями;
  4. Подача документов в Мосжилинспекцию на перепланировку квартиры осуществляется через многофукнкциональный центр.
  5. После рассмотрение документов, собственник сможет получить от Мосжилинспекции разрешение на перепланировку.
  6. Сделать ремонт.
  7. «Сдать» ремонт.

Заявление на перепланировку:

Техническое заключение:
 

Разрешение на перепланировку от МЖИ:
 

Обратим ваше внимание на то, что у собственника мало шансов в удачном согласование перепланировки по эскизу в Мосжилинспекции. Практически везде сейчас приветствуется согласование по проекту, а перепланировка по эскизу потихоньку вытесняется из практики согласования перепланировок.

«Приемка» квартиры Мосжилинспекции после перепланировки

Закончив ремонт, собственник должен вызвать комиссию Мосжилинспекции для «приемки» перепланировки. Комиссия проверит правильность и точность выполненной перепланировки, а именно — соответствует ли она проекту.

Если собственник во время ремонта провел работы по усилению проемов, гидроизоляции, шумоизоляции или прочие скрытые работы, то потребуется предоставить для Мосжилинспекции акты освидетельствования скрытых работ.

Удачно проведенная «приемка» перепланировки заканчивается выдачей акта завершенной перепланировки от Мосжилинспекции собственнику.

После «приемки» приезжает технический специалист, который проведет обмер квартиры. Новые документы БТИ также выдаются собственнику.

Акт завершенной перепланировки:
 

Мосжилинспекция и типовые проекты перепланировки квартире

Помимо того, что согласование перепланировки происходит бок-о-бок с разработкой проекта перепланировки в проектном бюро, есть более экономный путь — типовые проекты.

Типовые проекты разработаны ОАО МНИИТЭПом для спроектированных ими домов. Интересно то, что и МНИИТЭП, и Мосжилинспекция эти типовые перепланировки квартир уже заведомо одобрили, поэтому собственнику не придется тратить лишних денег на разработку проектных документов и на их согласование

Вы свободно сможете найти на сайтах ОАО МНИИТЭП и Мосжилинспекции каталог перепланировок с типовыми проектами. Также возможно запросить у Мосжилинспекции альбом перепланировок, прийдя к ним в офис. Записаться в Мосжилинспекцию на прием можно на сайте или позвонив по их указанным телефонам.

Запомните: отклонение от типового проекта в процессе перепланировки может быть предлогом штрафа и предписаний о возвращении к исходной планировки.

Жалоба в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку

Мы уже сказали, что незаконные перепланировки становятся причинами трагедий в доме, но не всех собственников это останавливает, к сожалению. Именно поэтому, ради своего блага, жильцы должны быть бдительнее и при любом признаке незаконной перепланировки у соседей потребуется в Мосжилинспекцию оформить на незаконную перепланировку жалобу.

Ознакомившись с информацией в интернете или спросив нас, вы сможете узнать, как о перепланировке без разрешения уведомить Мосжилинспекцию.

Завершение

Наша организация по согласованию имеет большой опыт работы и постоянно имеет контакт с Мосжилинспекцией. Если вы хотите получить проект или вам требуется согласовать перепланировку, но, при этом, вы не хотите наткнуться на какие-либо проблемы с Мосжилинспекцией, свяжитесь с нами в рабочее время.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/moszhilinspekciya-i-ee-rol-pri-pereplanirovkah.html

Согласовать перепланировку квартиры

Мосжилинспекция перепланировка квартиры

Обратиться в Мосжилинспекцию г.Москвы и получить консультацию как согласовать перепланировку, с чего начинать, какие документы предоставить, выяснить порядок оформления документов.

Далее собранный пакет документов на перепланировку необходимо сдать через любой Многофункциональный центр «Мои документы». Или обратится в компанию по согласованию перепланировок, в частности ООО «ЦСПН».

Наша компания сможет Вас проконсультировать при личной встрече, дистанционно по телефону или через почту.

2. Получить Распоряжение на перепланировку в Мосжилинспекции, для этого необходимо:

2.1. Получить Технический паспорт на квартиру.
Техпаспорт БТИ можно получить в любом БТИ г.Москвы или любом Многофункциональном центре «Мои документы» г.Москвы. Техпаспорт БТИ необходим для разработки проекта перепланировки.

Стоимость Техпаспорта БТИ примерно 2500 руб., срок изготовления 10 раб.дней.

Если в течении последних 5 лет БТИ не обследовало квартиру, тогда выдача Техпаспорта будет осуществляться только с выходом техника на квартиру и стоимость оформления уже составит от 8000 руб.

2.2. Заказать и получить Проект перепланировки, Техническое Заключение о состоянии конструкций.
Согласно Постановления Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.11г.

определены виды работ требующие наличия Проекта при согласовании, например устройство санузла с гидроизоляцией, устройство полов в комнатах со звукоизоляцией, замена перекрытия, затрагивание несущих конструкций и т.п.

Если виды работ на квартире требуют наличия Проекта, его необходимо заказать в Проектной организации имеющей СРО (лицензию на проектирование).

Проект это важный документ при согласовании перепланировки в Мосжилинспекции, его рассматривают с целью недопущения нарушений санитарных правил, строительных норм и ухудшения условий проживания жильцов. Стоимость Проектной документации на перепланировку квартиры составляет примерно 15000-30000 руб.

(при проведении работ без затрагивания несущих конструкций). Если проектом перепланировки предусмотрено затрагивание несущих конструкций или перепланировка квартиры в доме старой постройки с деревянным или смешанным перекрытием, в этом случае Проектная документация должна быть представлена на рассмотрение в Мосжилинспекцию от автора проекта дома, стоимость которой может составить 60 000-100 000 руб.

2.3. Собрать пакет документов и сдать на рассмотрение в Мосжилинспекцию через Многофункциональный центр «Мои документы».


В пакет будут входить следующие документы: Правоустанавливающие на квартиру (например выписка ЕГРН), Техпаспорт БТИ, Проектная документация по перепланировки квартиры, Справка Мосгаза (если проектом предусмотрен перенос газовой плиты), Справка-согласие Банка на перепланировку (если квартира в ипотеке), справка Управляющей компании (если затронуты общедомовые коммуникации), Техническое заключение от автора проекта дома о состоянии конструкций и возможности их разбора (если дом индивидуальный, старой постройки, большим процентом износа, не типовой серии, если предусмотрено устройство проема в несущей стене).

2.4. Получить Разрешение на руки.
Через 20 рабочих дней Мосжилинспекция выдает Разрешение на перепланировку (с правом проведения ремонтно-строительных работ) и утвержденный Проект, по которому будут выполняться строительные работы. Срок действия Разрешения от Мосжилинспекции составит 12 календарных месяцев.

3. Выполнить ремонт в квартире по утвержденному Проекту.

Строительная организация, имеющая СРО, приступает к выполнению ремонтно-строительных работ по утвержденному проекту и должна закончить все работы до срока, определенного Разрешением МЖИ. Если работы в отведенный Разрешением срок не будут закончены, Разрешение и Проект перепланировки будут аннулированы и тогда необходимо будет оформлять всю документацию заново.

4. Оформить Акт о завершенном переустройстве.

4.1. После окончания ремонтно-строительных работ обязательно подать в Мосжилинспекцию заявление на оформление Акта о завершенном переустройстве.
Сделать это можно в любом МФЦ «Мои документы» г.Москвы.

После получения Мосжилинспекцией Вашего Заявления об оформлении Акта, инспекция создает комиссию для приемки Вашего объекта, назначает Вам день и время осмотра квартиры. Ваша задача организовать доступ в квартиру представителям комиссии. Комиссия на объекте проверяет соответствие утвержденной планировки Проекта и фактического состояния всей квартиры.

Если на квартире все соответствует Проекту, комиссия подписывает Акт, который утверждается руководством Мосжилинспекции. После утверждения, один экземпляр Акта будет выдан Вам, второй в МЖИ, третий в БТИ.

4.2. Получить Акт о завершенном переустройстве.
Получить Акт о завершенном переустройстве можно будет после его утверждения в Многофункциональном центре «Мои документы», там где Вы подавали Заявление об его оформлении.

5. Внести изменения в документы БТИ.

5.1. Заказать выход техника.
Оформить в БТИ Заказ на выход техника и внесение изменений в техническую документацию. БТИ назначит день выхода техника на квартиру, Вам обеспечить ему доступ для обмеров всей квартиры. Стоимость работы зависит от площади квартиры, в среднем 6000-12000 руб. Срок оформления около 20 дней.

5.2. Получить готовые документы БТИ с изменениями. В большинстве случаев, общая площадь квартиры может измениться в большую или меньшую сторону, что требует дальнейшей регистрации в Росреестре.

5.3. Заказать Технический план БТИ для Росреестра.
Это документ содержит всю историю перепланировки и будет составлен как в бумажном, так и в электронном виде на Диске. Стоимость Техплана в БТИ примерно составляет 9 000 руб., срок изготовления около 30 дней.

6. Внести изменения в кадастровый учет Росреестра.

Полученный Техплан БТИ на Диске необходимо сдать в Росреестр, это можно сделать через любое МФЦ «Мои документы» г.Москвы. Кадастровая палата рассмотрит Ваши документы, внесет изменения в кадастровый учет и выдаст Вам на руки новую выписку ЕГРН с новыми данными площади квартиры и ее планировки.

На этом перепланировка будет согласована полностью.

P.S.

Если перепланировка уже выполнена, тогда она оформляется при наличии Технического Заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, подготовленного проектной организацией, имеющей СРО, а в некоторых случаях автором проекта дома. В этой ситуации Разрешение на перепланировку Мосжилинспекция не выдает, а оформляет сразу Акт приемки. Дальнейшее оформление перепланировки после Акта приемки ранее выполненных работ как описано выше.

Частые вопросы по теме:

Вопрос: Как найти Мосжилинспекцию и как к ним попасть?

Ответ: Адрес Мосжилинспекции по Вашему административному округу можно найти на их официальном сайте www.mos.ru/mgi/ и записаться по телефону на консультацию.

Вопрос: Обязательно нужно делать Проект? А можно согласовать по Эскизу?

Ответ: Иногда можно оформлять по Эскизу, но это если очень незначительная перепланировка. В большинстве случаях Проект необходим.

Вопрос: Можно подавать на рассмотрение в МЖИ Дизайн-проект?

Ответ: Подается только Проект перепланировки, с наличием СРО на проектирование, в установленной Постановлением форме и всеми необходимыми разделами. Дизайн-проект обычно выполняется в другом формате и не устраивает МЖИ.

Вопрос: Обязательно оформлять перепланировку под ключ или можно только до БТИ?

Ответ: Оформлять необходимо во всех инстанциях, окончательно в Росреестре, иначе будет несоответствие данных по инстанциям, что создаст проблемы например с переоформлением собственности.

Вопрос: Ваша компания оформляет перепланировку?

Ответ: Наша компания дает бесплатные консультации по всем вопросам перепланировки и готова взять на себя весь процесс оформления под ключ, во всех инстанциях.

Источник: http://www.cspn.ru/algoritm-samostojatelnogo-soglasovanija-pereplanirovki/

Проекты перепланировки типовых квартир автором которых является ОАО «МНИИТЭП»

Мосжилинспекция перепланировка квартиры

/ Статьи / Проекты перепланировки типовых квартир автором которых является ОАО «МНИИТЭП»

Для подачи документов на типовую перепланировку требуется:

  • Заявка
  • Паспорт
  • Правоустанавливающий документ
  • Документы БТИ (если есть)
  • Если собственников несколько: требуется согласие от каждого собственника написанное вручную.

С данным комплектом нужно пойти в МФЦ и заполнить там заявление.

При заполнении заявления обязательно следует указать типовую серию дома или приложить лист из каталога типовых перепланировок МНИИТЭП!

Пример заявления:

Скачать пример заявления

Обновление от 04.07.2018! МЖИ перестало бесплатно проектировать проекты из каталога “А”, на данный момент бесплатное обследование, проектирование и техническое заключение выполняется только по типовым проектам из каталога “Б”. Возможно скоро будут какие-то изменения. Мы советуем, как можно быстрее подавать документы на перепланировку из каталога “Б”.

Сегодня многие стремятся сделать из обычной стандартной квартиры удобное современное жильё.

Это становится возможным за счёт перепланировки – сноса и возведения перегородок, стен, дверных проёмов, изменения размеров помещений, переноса инженерных систем.

В зданиях типовых серий (домах, построенных по одному и тому же определённому проекту) возможны типовые перепланировки – те, которые разработаны автором этой серии.

В столице большинство типовых строений спроектированы ОАО «МНИИТЭП». У организации есть каталог типовых перепланировок, собравший в себе все существующие варианты перепланировок.

Благодаря этому человек может выбрать из каталога готовый вариант перепланировки/переустройства, тем самым обойдясь без разработки собственных проектов и дальнейшего их утверждения. Каталог состоит из нескольких разделов.

Часть «А» — это самые простые проекты, которые могут быть выполнены без согласования с Жилищной инспекцией – нужно лишь уведомить её об изменениях.

Часть «Б» — более сложные типовые решения: некоторые из них затрагивают несущие конструкции.

Здесь необходимо оформление соответствующей технической документации в контролирующих инстанциях, обследование помещений: такая перепланировка возможна лишь при удовлетворительном состоянии самого здания, этажа и соседних квартир. Как исключение выступают дома серии П44Т и П44М, в которых с 2007 года при проектировании предусмотрены проёмы в несущих стенах.

Скачать каталог типовых перепланировок:

Каталог типовых решений МНИИТЭП (Б)

Каковы плюсы и минусы типовых перепланировок?

Плюсы типовой перепланировки:

  • Экономия времени и средств – вы берёте из каталога перепланировок уже готовые и утверждённые решения.
  • Доступность каталога типовых перепланировок квартир для ознакомления – его можно найти на нашем сайте mostpr.ru, официальном сайте ОАО «МНИИТЭП» или МЖИ г. Москвы.
  • Контролировать процесс и его результат может любая компания, имеющая допуск СРО на проектные и строительные работы.

Минусы типовой перепланировки:

  • Если ваша квартира располагается в доме, разработанном не ОАО «МНИИТЭП», решения каталога вам не подходят.
  • Изменения в типовом проекте запрещены: любое отступление от него не будет одобрено комиссией.
  • Важна идентичность изначальной планировки квартиры с данными, указанными в каталоге.
  • Во многих зданиях, возведённых после 2007 года, запрещено демонтировать подоконные блоки, делать проёмы в несущих стенах или вырубку ниш.
  • Установленный срок рассмотрения и вынесения решений по проектам типовых перепланировок составляет 45 дней.
  • Возможны дополнительные финансовые затраты при внесении изменений в проект в ходе ремонтных работ.

Стоит ли делать типовую перепланировку квартиры?

Если вас устраивает предложенный в каталоге вариант обновления квартиры и не требуется ничего большего, то такая перепланировка имеет смысл.

Обратите внимание, что изменения не могут производиться хозяевами самовольно: это грозит серьёзными штрафами от МЖИ.

В свою очередь мы готовы предложить вам помощь: при отступлении от типовых перепланировок компания «Мостройпроект» выполняет проекты и техническое обследование в индивидуальном порядке.

Порядок действий для бесплатной перепланировки

  1. Выбрать проект перепланировки из каталога.
  2. Подать заявление в МФЦ с приложением Технического паспорта БТИ, вариантом планировки из Каталога и копией паспорта собственника.

  3. Дождаться звонка от инженера подрядной организации, выбранной Мосжилинспекцией на основании конкурсной процедуры, и предоставить доступ в свою, а также выше и ниже расположенные квартиры.
  4. Получить Разрешение на перепланировку по истечению срока оказания госуслуги.

  5. Выполнить строительные работы по проекту, с привлечением организации с допуском СРО. Важно производить работы в строгом соответствии с рекомендациями из проектного решения и использовать не обрушающий метод алмазной резки соответствующим оборудованием.

    Данную услугу предоставляет наша компания, подробности в разделе Алмазная резка.

  6. Подписать акты на скрытые работы и написать заявление в МФЦ на приемку работ комиссией МЖИ.

Более подробная схема согласования перепланировки.

Почему перепланировка бесплатная?

Мосжилинспекция ежегодно проводит конкурсную процедуру, предметом которой является оказание услуги населению в части обследования и проектирования типовых квартир. По итогам конкурса, МЖИ организует работу с подрядной организацией и при поступлении заявок от населения, направляет их выбранной организации, в 2018 году таковой является компания Мостройпроект.

После поступления к нам заявки с перечнем документации к вам приезжает наш инженер, который проводит обследование помещения и составляет Техническое заключение о возможности проведения перепланировки. Средняя рыночная стоимость – от 60 000 рублей. Вы, как получатель услуги не платите за обследование и проектные решения.

Эти деньги за Вас будут заплачены из городского бюджета.

Заплатить Вам придется за Авторский надзор для последующего согласования, стоимость составит 10-15 тысяч рублей.

Это обязательная процедура и она требует выезда инженера авторского надзора для обследования лицензируемых видов строительной деятельности, повторимся, что «Разрешение на перепланировку квартиры» Вы получаете абсолютно бесплатно.

Но в дальнейшем при проведении работ, вам понадобится Авторский надзор и уже с его помощью вы получите «Акт о завершенном переустройстве». Возможно вам понадобятся и другие наши услуги или работы: акты на скрытые работы, журнал производства работ, алмазная резка и усиление проемов.

Что делать если моего дома или квартиры в каталоге типовых проектов?

В таком случае потребуется разработка проекта перепланировки. Для разработки проекта перепланировки и получения технического Заключения о состоянии конструкций позвоните по телефону +7-495-646-20-80 или напишите нам на почту 6462080@mostpr.ru.

Консультируем бесплатно

по всем вопросам

Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним

Источник: https://MOStpr.ru/pereplanirovki-tipovyih-kvartir

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.