Моп расшифровка в строительстве

моп в квитанции что это

Моп расшифровка в строительстве

Места общего пользования в многоквартирном доме и иные расшифровки аббревиатуры МОП. Учет электроснабжения МОП специальными приборами. Уловки управляющих компаний. Освещение МОП: понятие, способ расчета, кто оплачивает услугу, существующие проблемы в начислении размера оплаты, ответственность за неуплату.

Что влияет на сумму оплаты?

Жильцы многоквартирного строения, не оснащенного коллективным счетчиком, оплачивают электроэнергию за МОП в соответствии с действующими нормативами путем распределения между квартирами в долевом соотношении. Сумма платежа в квитанции ЖКХ напрямую зависит от количества персональных квадратных метров, а не от потребления электричества на индивидуальные нужды.

Если дом оборудован прибором учета, то на размер начислений оказывают влияние различные факторы:

  • техническое состояние общедомовой электрической системы;
  • синхронность показаний, получаемых с общего и персональных счетчиков электроэнергии;
  • процент оснащенности квартир персональными приборами учета и т.д.

Внимание

Сумма платежа в квитанции ЖКХ за электроэнергию МОП может быть слишком велика, если дом оборудован общим счетчиком, но основная часть нежилого пространства распределена между офисами, магазинами, медицинскими центрами, парикмахерскими, арендующими площадь, но не заключившими договора энергоснабжения. Отсутствие документа говорит о том, что электроэнергия, потребляемая на коммерческие нужды, распределяется между владельцами квартир.

Существует ли возможность отказаться оплачивать электроэнергию МОП

Прежде всего, следует отметить, что в соответствии с новыми правилами, вся полнота власти в многоквартирном доме передается в руки его собственников. А это, в свою очередь, влечет и ответственность за имущество.

Далее. Само по себе электроснабжение является по определению коммунальной услугой. Ее предоставляют владельцем квартир находящихся в доме. Их законодательно закрепленная обязанность: своевременно оплачивать поступающие счета за расход тех или иных ресурсов.

Величина платы напрямую зависит от данных общедомового счетчика и совокупно не может превышать показатели упомянутого измерительного прибора. Таким образом формально никаких оснований не платить у граждан нет.

Взносы за него обязательны с 2012 года (ст. 169 ЖК). Проведение капитального ремонта осуществляется строго согласно графику. О нем жильцы предупреждаются заблаговременно, еще за 6 месяцев до его начала.

За 3 месяца должен быть определен полный перечень работ. Взносы перечисляются квалифицированному оператору или на специальный счет.

Содействовать проведению трудоемких строительно-технических мероприятий должен региональный фонд капитального ремонта.

Почувствуйте разницу

Не стоит путать понятия МОП и общего имущества МКД. Что касается нежилых помещений дома и земельного участка – не все они доступны для жильцов. Никто вас без особой надобности не пустит в подвал или на чердак, вы не сможете пробраться в шахту лифта или на крышу.

Местами общего пользования являются подъезды, лифты и дворовая территория. Конечно, если на крыше вашего дома разбит зимний сад, вы сможете там находиться. А если общим собранием владельцев квартир вы решили оборудовать в подвале кладовки, у вас будет свой ключ для доступа в него.

Заботимся и бережем

Если вас интересует полный перечень общего имущества МКД, читайте статью «Двор, подъезд и …». Конечно, в наши обязанности входит производить оплату за содержание общедомового имущества, но мы должны понимать, что чем бережнее будем к нему относиться, тем дольше оно нам послужит.

И реже придется что-то ремонтировать и приводить в порядок. Дешевле, конечно, не станет – тарифы, разработанные муниципалитетом, едины для всех (если дома относятся к одному типу), но комфортнее, спокойнее и чище – обязательно.

Работы по наведению порядка

Напомним, какие виды работ являются необходимыми для обеспечения нормального состояния МОП:

  • Выявление неисправностей и поломок отдельных конструкций и оборудования, находящегося на территории МОП.
  • Проверка наличия и функционирования осветительных приборов в подъездах и возле них.
  • Поддержка регламентированной температуры в подъездах и влажности воздуха.
  • Проведение уборки помещений и придомовой территории.
  • Соблюдение правил пожарной безопасности, содержание в порядке противопожарного оборудования и средств сигнализации.
  • Вывоз твердых бытовых отходов.
  • Озеленение летом и уборка и вывоз снега зимой.

Далее мы рассмотрим, что же включается в таинственную строчку в наших квитанциях «Техническое обслуживание жилого фонда» — именно она вызывает обычно наибольшее количество вопросов – платить от 400 до 1 000 рублей (а где-то и больше), не зная за что, очень жаль.

Расчет стоимости освещения

Для определения объема электроэнергии, затраченной на общественные нужды, берут следующие показатели:

  1. Общее потребление электричества в доме. Показатель получают с помощью специального общедомового счетчика, который должен быть в каждом многоквартирном доме.
  2. Совокупное потребление электричества во всех жилых помещениях. Для данного показателя берутся данные индивидуальных квартирных счетчиков или нормативы потребления для квартир без них.
  3. Траты электроэнергии юридическими лицами, подключенными к общедомовой сети.

Источник: https://xn----8sbihapevvwmmb6n.xn--p1ai/soderjanie-mop-v-kvitancii-chto-eto.html

Что такое моп в многоквартирном доме. МОП в многоквартирном доме — расшифровка и определение в строительстве

Моп расшифровка в строительстве

Приветствую, уважаемые читатели. Сегодня мы разберемся, что такое МОП в многоквартирном доме (МКД). МОП расшифровывается как места общего пользования, иначе говоря, это наша совместная общая собственность.

Статья 36 Жилищного Кодекса РФ разъясняет, какие помещения МКД относятся к МОП. В принципе, это вся площадь дома кроме квартир, находящихся в личной собственности владельцев, и площадь придомовой территории.

Раскрываем тайну

Сразу скажу, что пример привожу конкретный, в зависимости от региона цифра меняется: за содержание МОП на 1 м 2 площади квартиры приходится по тарифу 9,99 рублей, что, например, при площади квартиры в 63 м 2 – обычной трехкомнатной – составляет 630 рублей. Итак, что же входит в таинственный тариф 9,99:

  1. Подметание пола – каждый рабочий день.
  2. Мытье пола – 1 раз в месяц, площадку 1 этажа и кабину лифта – каждый рабочий день.
  3. Мытье окон, стен, входных дверей и батарей – 1 раз в полгода.
  4. Уборка чердака и подвала – 1 раз в год.
  5. Сюда же входит обслуживание и уборка мусоропровода, но у нас его нет.

Более точные нормативы по уборке помещений подъезда смотрите в статье «Наш дом – наша крепость».

Уборка придомовой территории – 2,40 руб.

  1. Подметание тротуаров и площадок возле подъезда в теплое время года – понедельник, среда, пятница.
  2. Опорожнение урн и сбор мусора с остальной территории – так же.
  3. Уборка снега с тротуаров в зимнее время – по мере выпадения.
  4. Покос травы – 2 раза в летний период.
  5. Покраска оборудования детских и спортивных площадок, других элементов декора – 1 раз в год летом. Ремонт – по мере необходимости.
  6. Очистка крыши от снега, ликвидация сосулек и наледи – по мере необходимости.

Подготовка МКД к летнему и зимнему сезонам – 1,31 руб.

  1. Опрессовка, ремонт и промывка отопительной системы – 1 раз в год.
  2. Замена разбитых стекол, ремонт окон и дверей – по мере необходимости.
  3. Очистка вентиляционных шахт – 1 раз в год.

Незначительный ремонт и обследование состояния МОП – 1,60 руб.

  1. Проверка работы вентиляционной системы, системы удаления дыма, обслуживание и замена мелких деталей в электрическом оборудовании – 1 раз в полгода.
  2. Ликвидация аварийных ситуаций – по мере необходимости.
  3. Дератизация и дезинсекция (борьба с грызунами и насекомыми) – 1 раз в год.
  4. Проверка работы инженерных систем МКД и ликвидация незначительных проблем – постоянно.
  5. Сюда же входит обслуживание газового оборудования – 1 раз в 3 года, но у нас его нет.

Текущий ремонт МОП – 3,58 руб.

  1. Ремонт сломанных дверей, окон, перил – по мере необходимости.
  2. Ремонт подъезда – побелка, покраска, штукатурка – 1 раз в 5 лет.
  3. Ремонт крыши и ликвидация протекания влаги – по мере необходимости.
  4. В панельном доме – восстановление швов между плитами – по мере необходимости, но не реже 1 раза в 5 лет.
  5. Ремонт инженерных систем и оборудования – по мере необходимости.
  6. Приведение в нормальный вид при их разрушении тротуаров, дорог и отмостков – по мере необходимости.
  7. Прочий ремонт оборудования, находящегося в общей собственности – по мере необходимости.

Если кто-то заметил, то вывоза мусора в данном перечне нет, как и нет каких-то других видов работ. Это потому, что в нашей квитанции они вынесены отдельными строками и в техобслуживание МОП не попадают.

Хитрости УК

Заметили, как много работ выполняется по мере необходимости? Нет, их, конечно, действительно выполнят, но есть подозрение, что данные виды работ заложены в калькуляцию с изрядным запасом.

С одной стороны, если мы будем бережно относиться к нашему общему имуществу, УК или ТСЖ больше собранных денег оставят себе. С другой стороны, управляющая организация на большее количество запасенных средств сможет провести и большее количество работ по благоустройству и повышению комфортности жилища.

А если вы не поленитесь и создадите совет дома, он будет проверять, чтобы ни одна собранная с жильцов копеечка не ушла на нецелевые нужды.

МОП существовал и в Советское время – в этом плане ничего не поменялось. Единственное, что изменилось – платим за его обслуживание теперь мы сами, а у нашего богатого государства на нужды ЖКХ нет средств.

Разрешите попрощаться. Надеюсь, что статья оказалась полезной, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и давайте ссылку на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники должны содержать свои квартиры (комнаты), иные объекты в надлежащем состоянии.

Ответственными же за ремонт общего домового имущества являются компании-посредники, прошедшие государственную регистрацию и имеющие лицензию.

Разберемся, что такое МОП в многоквартирном доме, чем отличается от общего имущества, как оплачивается содержание, кто должен отвечать за сохранность имущества и проводить ремонтные работы.

В многоквартирных домах, кроме квартир и нежилых помещений, есть места, которые доступны для использования (посещения, пребывания) всеми лицами, проживающими в них. Очевидно, расшифровка аббревиатуры МОП довольно проста. Это места общего пользования.

Хотя, следует подчеркнуть, что ни один нормативно-правовой акт не содержит определения именно этому понятию. Оно упоминается только в п. 1.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

№170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», остальные – содержат понятие «общее имущество» многоквартирного дома.

Источник: https://sborkameb23.ru/chto-takoe-mop-v-mnogokvartirnom-dome-mop-v-mnogokvartirnom-dome.html

Как выбрать МОП для уборки пола

Моп расшифровка в строительстве

Даже в мытье пола без современных технологий сегодня никуда. Одним из самых удобных и практичных инструментов для наведения чистоты в сфере профессионального клининга и в домашних условиях стал флаундер.

«Продвинутая» швабра, состоящая из ручки и головки, к которой крепится МОП – насадка-тряпка. Моющая платформа двигаться во всех направлениях, эффективно минуя мебель, ножки стульев и другие препятствия.

Все швабры этого типа оснащены системой быстрого снятия тряпки (МОП), что существенно упрощает уборку.

МОП — это специальная многоразовая тряпка для флаундера, которая может быть изготовлена из различных материалов и иметь несколько видов креплений. Выбор мопа зависит от вида уборки.

Моп — это специальная многоразовая тряпка для флаундера, которая может быть изготовлена из различных материалов и иметь несколько видов креплений. Выбор мопа зависит от вида уборки.

Главное правило при выборе МОП – он должен подходить к держателю на флаундере. Самое простое – купить МОП того же производителя, что и флаундер или подобрать насадку по типу зажима на держателе швабры.

Основные виды МОП:

Насадка плоская, пробивной (тафтинг)

100% хлопок

Профессиональная хлопковая пробивная насадка рекомендуется для ежедневной уборки среднезагрязненных поверхностей. Хорошо впитывает и собирает грязь. Насадка надежно держится на швабре благодаря двум видам крепления: карманам и ушкам.

Ткань способна впитывать большой объем жидкости – до 500 мл. Флаундеры с таким МОП используют для уборки на кухнях, в туалетах для сбора водных разливов.

При этом насадка хорошо справляется со стандартной влажной уборкой, износостойкий материал не требует частой замены. 

Сфера применения: гостиницы, рестораны, кафе, бары, ежедневная уборка в офисах, промышленные предприятия.

 
Уход за изделием:стирать при температуре до 40°С, при сильном загрязнении – до 60° С. Не сушить в сушильной машине, не отбеливать.

Комбинированная плоская насадка
хлопок и микрофибра

Применяется для ежедневной влажной уборки всех видов поверхностей (плитка, кафель, линолеум, ламинат, дерево). МОП изготовлен из комбинированного материала (хлопковая основа и ворс из микрофибры).

Микрофибра легко скользит по полу и отлично удаляет грязь. Хлопок обладает высокой впитывающей способностью. Материалы МОП и его петлевое пробивное исполнение хорошо впитывают воду.

Уборка занимает меньше времени и усилий.

Сфера применения: здравоохранение, гостиницы, рестораны, кафе, бары, повседневная уборка в офисах, промышленность.

 
Уход за изделием: стирка при температуре до 60° С без отбеливателей. Допустима сушка в барабане стиральной машины.

Плоская насадка
100% микрофибра

Изготовлен из плотной ткани с большим числом петель по технологии «Lock Tufting», которые эффективно захватывает грязь с поверхностей. Ряды петель плотно прилегают без зазоров. Насадку отличает высокая впитываемость, эффективность, длительный срок службы и стойкость к кислотной или щелочной химии. Основание и микрофибровые петли не подвержены прению и гниению.

Эффективен для гладких и полированных полов. За счет ткани насадка имеет ощутимый вес. Прилагать усилий к рукоятке флаундера практически не нужно. За счет собственного веса насадка легко скользит даже по шероховатым поверхностям, благодаря чему можно вести МОП по полу без применения значительного давления к держателю. Петельный МОП имеет максимальное водопоглощение.

В отжатом состоянии не оставляет разводов.

Сферы применения: рестораны, кафе, столовые, больницы, гостиницы, промышленная индустрия.

Уход за изделием: стирка при температуре до 60°С без отбеливателя. Допускается сушка в барабане стиральной машины;

Насадки имеют цветовую маркировку (красный, зеленый, синий и желтый). Это удобно для уборки в общепите, здравоохранении, социальных учреждениях. Цветовое маркирование помогает отделить инвентарь, которым моется санитарная зона, от предметов для чистки кухни. Сотруднику легко разграничивать инвентарь и моющие средства по зонам.

Комус. Сделаем больше!

популярное по рейтингу пользователей по наименованию от А до Я по наименованию от Я до А по цене по возрастанию по цене по убыванию

Источник: https://www.Komus.ru/news/podrobnye-obzory-produkta/kak-vybrat-mop-dlya-uborki-pola/n/54851/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.