Моп отделка расшифровка

Отделка общего доступа

Моп отделка расшифровка

Наполнение и отделка мест общего пользования (МОП) в новостройках стали предметом внимания застройщиков около пяти лет назад.

Затраты на отделку МОП в масштабах проекта невелики и составляют от 14 до 50 тыс. рублей за квадратный метр в зависимости от класса жилого комплекса.

При этом участники рынка считают, что качественная отделка МОП способна стать весомым конкурентным преимуществом объекта.

По словам экспертов Glorax Development, за последние несколько лет оформление мест общего пользования в новостройках Петербурга перешло от типовых к индивидуальным проектам. “Сейчас многие застройщики в отделке входной группы стараются отразить концепцию жилого комплекса”,— отмечают специалисты компании.

Участники рынка говорят о том, что изменился сам подход к планированию мест общего пользования. Руководитель архитектурно-дизайнерской группы ПАО “Группа ЛСР” Оксана Андросова уверена в том, что однотипные и утилитарные, лишенные индивидуальности интерьеры ушли далеко в прошлое. Сейчас это стильные и удобные пространства, которые повышают общее качество жизни, считает госпожа Андросова.

В аналитическом центре компании “Главстрой-СПб” считают, что МОП стали не просто элементом дома, а частью жилой среды. “МОП становятся более просторными и наполненными функционально.

Одна из доминирующих тенденций — отделка МОП в светлых тонах с добавлением ярких цветовых элементов, подчеркивающих концепцию дома, или с целью разграничить различные функциональные зоны”,— комментируют эксперты.

Катерина Соболева управляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management, добавляет, что существенную роль также играет достаточное освещение МОП: “В последнее время застройщики начали оснащать входные группы не целостными стальными дверьми, а стеклянными тонированными дверьми, сквозь которые видно происходящее в парадной и проходит дополнительное освещение”.

Классовый подход

Если еще пять лет назад качественная отделка мест общего пользования была прерогативой новостроек высокого класса, то сегодня даже в объектах массового спроса можно встретить интересные варианты оформления МОП. При этом затраты на отделку МОП в масштабах проекта, как правило, невелики и зависят от класса объекта.

По оценкам Марии Куксы, руководителя службы по формированию продукта группы “Эталон”, в среднем стоимость отделки МОП варьируется от 14 до 50 тыс. рублей за квадратный метр. “Как правило, первые этажи парадных или общее лобби отделываются подороже, это места, в которых бывают все жители.

МОП на этажах выполняются в том же стиле, но немного проще. Традиционно более дорогая отделка МОП реализуется в проектах класса комфорт-плюс и выше. В проектах бизнес-класса группы “Эталон” себестоимость отделки первого этажа входной группы составляет примерно 45 тыс.

рублей за квадратный метр, а типового жилого коридора — около 25 тыс. рублей”,— делится данными госпожа Кукса.

По словам Катерины Соболевой, в масс-маркете чаще всего встречаются оштукатуренные, окрашенные стены и недорогой керамогранит на полу. “Вкладываться в дорогую отделку МОП в таких проектах никто не станет, но и с ограниченным бюджетом застройщики при желании создают современные и эстетически приятные пространства мест общего пользования”,— рассказывает госпожа Соболева.

Интересные и по-настоящему эксклюзивные решения в отделке мест общего пользования, как правило, встречаются в новостройках бизнес-класса и в элитных объектах.

В жилых комплексах высокой ценовой категории к разработке проекта привлекаются именитые архитектурные бюро, а также используются более качественные и дорогие материалы, чаще иностранного производства, отмечают эксперты Glorax Development.

Так, для разработки интерьеров ЖК Golden City и ЖК Ligovsky City компания привлекла известное московское дизайн-бюро Mill Studio.

“Основным мотивом оформления внутренних помещений жилого комплекса Golden City станет золото и его оттенки, а для отделки планируется использовать натуральный камень и дерево, причем декоративные элементы будут повторять геометрию фасадов самого комплекса.

Входные зоны “Первого квартала” и “Второго квартала” проекта Ligovsky City будут выдержаны в неоклассическом стиле, за основу взяты кремовые и темно-серые оттенки,— рассказали в Glorax Development.

— В премиальном проекте Grand House на Тележной улице дизайн мест общего пользования разработало Архитектурное бюро Асадова, которое сделало ставку на светлые просторные холлы, зону отдыха для жителей дома и создание безбарьерной среды с единым уровнем пола от тротуара до лифта”.

Эксперты рынка отмечают, что в новостройках высокого класса подход к отделке мест общего пользования трансформируется не только в сторону использования натуральных материалов, но и в сторону зонирования.

Людмила Заиченко, заместитель директора департамента исследований Colliers International, говорит о появлении большого количества пространств с новыми функциями, о которых раньше никогда не задумывались, но теперь (в частности, в проектах более высокого класса) они являются неотъемлемой частью любого проекта.

“Речь идет о колясочных, мини-душевых для помывки лап домашних питомцев, различных шерингах (бук-шеринг например), местах для отдыха и ожидания гостей. Концепция безбарьерной среды реализуется через удобные входы без ступеней и пандусов.

На рынке появляются проекты, которые оформляют МОП в стиле лофт, органично дополняют дизайн витражными окнами, ставят в холлах клумбы”,— делится наблюдениями госпожа Заиченко.

По данным аналитического центра компании “Главстрой-СПб”, в проектах бизнес-класса зачастую предусмотрены ресепшен, место для встреч или лобби-бар. В элитных жилых комплексах может работать портье и существовать отдельные залы для проведения встреч или деловых переговоров. Также в проектах премиум-класса могут быть предусмотрены детская комната, ресторан, зимний сад.

Оправдать ожидания

Участники рынка обращают внимание на то, что качественная отделка МОП сегодня может стать серьезным конкурентным преимуществом застройщика.

По оценкам экспертов Glorax Development, качественная отделка мест общего пользования важна для покупателей, особенно в сегменте дорогой недвижимости. “Она создает первое впечатление о проекте и является одним из признаков его принадлежности к тому или иному классу. Поэтому в интерьерах общественных зон важно создать атмосферу изысканности и комфорта”,— считают специалисты.

Людмила Заиченко добавляет, что сегодня качественная отделка МОП — это не бонус для покупателя, а естественная потребность. “Делать упор на красивые места общего пользования при позиционировании проекта стало нормой, но вряд ли покупатели принимают решение о покупке, исходя из характеристик МОП.

Скорее удобные, продуманные МОП увеличивают общую привлекательность проекта, но при прочих минусах, таких как удаленность от метро, плохо развитая инфраструктура, непривлекательные планировки или завышенная цена, только из-за красивых МОП проект никто выбирать не станет”,— резюмирует госпожа Заиченко.

Креативное решение

По наблюдениям Марии Куксы, необычная отделка МОП чаще встречается в московских проектах. Петербургские застройщики больше ориентируются на европейский подход к отделке общих пространств, который подразумевает лаконичность и функциональность.

Людмила Заиченко отмечает, что весь опыт по отделке МОП на нашем рынке сейчас — это опыт, пришедший из-за границы.

“В Петербурге есть иностранные компании, пережившие кризис, которые активно строят и задают эти тенденции на активно развивающемся рынке жилья.

Отделка МОП, ландшафтный дизайн в проектах более низкого класса, чем “бизнес”,— все это внедрялось на Западе, а теперь получает распространение в Петербурге”,— комментирует госпожа Заиченко.

Помимо креативных интерьерных решений, застройщики начинают задумываться о высокотехнологичных решениях для мест общего пользования. Эксперты аналитического центра компании “Главстрой-СПб” говорят об интерактивности пространства как одном из ключевых требований к современным МОП.

“Так, сегодня в лифтовых холлах некоторых домов устанавливаются смарт-панели, при помощи которых можно узнать прогноз погоды, новости от управляющей компании жилого комплекса, воспользоваться различными интерактивными сервисами,— рассказывают специалисты аналитического центра.

— Интерактивность предполагает превращение привычного жилья в настоящий “умный” дом. Например, в таких домах устанавливается не стандартный домофон для звонка в квартиру, а онлайн-система, предоставляющая возможность вызвать городские экстренные службы.

Также устройство поможет моментально связаться с диспетчерской службой или управляющей компанией в случае возникновения аварийной ситуации”.

Андрей Семериков

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3797126

Отделка МОПов негорючими панелями КМ1

Моп отделка расшифровка

Места общественного пользования (МОП) – это места, доступ к использованию и пребыванию на которых открыт для общественности, то есть, для всех посетителей. Доступ может ограничиваться только на период нерабочего времени или по другой причине, не противоречащей правам и свободам граждан. В зависимости от категории помещения, МОП, в основном, являются местами массового скопления людей.

Несколько лет назад застройщики, возводя новые жилые комплексы, уделяли мало внимания внутренней отделке мест общественного пользования. Это обуславливалось тем, что такой вид услуг является специфическим, а, следовательно, дорогостоящим. Поэтому отделочные работы на лестничных клетках и лифтовых площадках, в коридорах и холлах проводились довольно редко.

Но, на сегодняшний день застройщики, собственники торговых и бизнес центров, арендаторы, да и сами жильцы, стараются в полной мере обустроить места общественного пользования с помощью качественной внутренней отделки.

Ведь любая часть помещения (как жилого, так и общественного назначения) назначения является его «визитной карточкой». Также качественная отделка мест общественного пользования – это одно из нововведенных требований к любым сооружениям. Поэтому, оформление подъездов, парадных, лифтовых холлов, лестничных площадок и фойе не должно отходить на второй план.

Требования к отделке МОП

Места общего пользования должны быть:

  • практичными;
  • функциональными;
  • безопасными;
  • эстетически красивыми;
  • презентабельными.

Поэтому, занимаясь вопросами оформления, нужно уделить особое внимание материалам и непосредственно компании, которая предоставляет подобные услуги, либо же напрямую изготавливает и устанавливает отделочный материал.

Учитывайте не только современные тенденции, но и репутации выбранной компании, требования закона, соответствующие нормы и ГОСТы при своем выборе.

Какой материал лучше использовать?

Как уже было отмечено, МОП – это, в основном, места массового скопления людей. Поэтому стоит позаботиться о безопасности жизни и здоровья посетителей, клиентов, сотрудников или жильцов.

Для вышеуказанной цели отлично подойдут негорючие материалы, среди которых стоит отдельно выделить огнестойкие стеновые панели.

Огнестойкие панели изготавливаются из прочных сортов древесины и синтетической смолы, которые прессуются под давлением и высокими температурами.

Сверху сырье покрывают особым акриловым составом, который необходим для защиты конструкции от морозов, влаги, ультрафиолета и самое главное – от огня. Данный акриловый состав также предотвращает появление механических повреждений от ударов и царапин и порчу панели от разрушающего воздействия бытовой химии.

В составе негорючих панелей нет тяжелых металлов или вредных и токсичных химических соединений, которые могли бы навредить здоровью человека или окружающей среде. Поэтому, стеновые панели можно назвать экологически чистым материалом.

Если МОП не отапливается, из-за чего в помещении постоянно низкая температура, или же наоборот – всегда душно и повышенная влажность, то это является еще одним поводом выбрать стеновые панели.

Материал выдерживает перепады температур от -60 до +80 градусов по Цельсию. Помимо этого, негорючие панели имеют гладкую ровную поверхность, которая предотвращает проникновение влаги в структуру материала.

Данное свойство также препятствует появлению плесени и скапливанию вредных бактерий.

Стеновые панели представлены в широком ассортименте. Заказчик может самостоятельно выбрать необходимый оттенок и текстуру из предложенных вариантов или окрасить изделие по каталогу RAL. Это позволяет воплотить в жизнь любые, даже самые смелые и неординарные, решения дизайнера.

Огнестойкость по классу КМ1

Одним из самых главных качеств предложенных стеновых панелей является их огнестойкость по классу пожарной опасности КМ1. А буква закона как раз требует использование в МОП только материалы класса КМ1 и КМ2.
Класс КМ1, характерный для панелей WallHof, расшифровывается через следующие обозначение и термины:

  • Горючесть: Г1 – (негорючий, слабо горючий), обозначает способность материала поддерживать процесс горения после ликвидации источника пожара;
  • Воспламеняемость: В1 – (трудновоспламеняемый), обозначает возможность материала образовывать пламенное горение;
  • Распространение пламени: РП1 – (не распространяющая группа), обозначает свойство материала распространять огонь по помещению, увеличивая площадь пожара;
  • Дымообразование: Д1 – (мало образующие), это свойство материала образовывать и распространять дым.
  • Токсичность: Т1 – (мало образующие), показатель отображает способность материала образовывать токсичные и ядовитые соединения в воздухе в процессе горения.

Огнестойкие стеновые панели от WallHof – это надежный и безопасный отделочный материал, который не только позволяет создать неповторимый и современный интерьер, но и может сохранить сотни жизней в случае опасности.

Все вышеописанные свойства подтверждаются документально. Компания имеет соответствующие сертификаты аккредитованных служб, полученные после многочисленных испытаний материала.

Безусловно, панели WallHof – это лучшее решение для мест общественного пользования.

Всю информацию о панелях и рейках можете посмотреть на нашем сайте wallhof.ru
или связаться с менеджерами +7 812 660 55 54, +7 499 490 68 74, sales@wallhof.ru

Источник: https://wallhof.ru/blog/otdelka-mopov-negoryuchimi-panelyami-km1

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.